대구광역시 달서구

이곡동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 5억 3,953만 (1위) 56.3% 29건
대천동 4억 5,125만 (2위) 49.4% 15건
유천동 3억 7,057만 (3위) 64.7% 39건
본리동 3억 6,374만 (4위) 55.0% 16건
두류동 3억 5,700만 (5위) 58.9% 15건
월성동 3억 5,289만 (6위) 66.6% 64건
장기동 3억 2,396만 (7위) 63.2% 19건
상인동 3억 1,915만 (8위) 64.3% 52건
파호동 2억 9,663만 (9위) 77.1% 5건
진천동 2억 7,815만 (10위) 69.9% 29건
대곡동 2억 7,750만 (11위) 60.0% 15건
성당동 2억 7,750만 (12위) 66.0% 11건
호산동 2억 4,750만 (13위) 76.3% 6건
송현동 2억 4,733만 (14위) - 8건
죽전동 2억 3,575만 (15위) 73.7% 3건
용산동 2억 1,085만 (16위) 78.4% 63건
도원동 2억 345만 (17위) 82.1% 35건
이곡동 현재 1억 9,358만 (18위) 64.6% 45건
본동 1억 6,733만 (19위) 73.2% 8건
신당동 1억 350만 (20위) 82.1% 4건
호림동 - (21위) - -
갈산동 - (22위) - -
월암동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 45건
전월 대비 +10%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 9,358만
최저 1억 1,500만 최고 3억 7,700만
전세가율 64.6%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 15건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 30 / 10 / 5건

매매 가격

1억 9,358만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 3억 7,700만
1억 9,358만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 3억 7,700만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.6%
64.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,517만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
한빛마을(성서주공3차) 59.99㎡
1억 6,100만 ▲ +1,900만
10층 · 1998년 준공
직전 1억 4,200만 (2024.10)
10.30
성서2화성타운 134.95㎡
3억 1,500만 ▼ -6,000만
2층 · 1997년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.08)
10.30
성서2화성타운 134.95㎡
3억 3,000만 ▼ -4,500만
13층 · 1997년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.08)
10.30
성서보성화성타운 84.99㎡
재건축연한
2억 1,500만 ▼ -300만
8층 · 1994년 준공
직전 2억 1,800만 (2024.08)
10.29
한샘 84.98㎡
2억 4,200만 ▼ -300만
4층 · 1997년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

이곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 11
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 24건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (46%) 월세 13건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

13건
전체의 54%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
성서보성화성타운 59.95㎡
신규
전세 1억
10층 · 1994년 준공
10.28
성서무지개타운 134.98㎡
신규
전세 6,000만
16층 · 1997년 준공
10.27
성서2동서화성 73.36㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 1997년 준공
10.22
성서보성화성타운 59.95㎡
신규
전세 1억 3,000만
12층 · 1994년 준공
10.20
한빛마을(성서주공3차) 59.99㎡
신규
전세 1억 1,000만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
한샘 59.95㎡
신규
보증 400만 / 월 69만
15층 · 1997년 준공
10.29
한빛마을(성서주공3차) 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1998년 준공
10.29
성서동서서한 56.345㎡
신규
보증 6,000만 / 월 21만
15층 · 1994년 준공
10.28
성서2동서화성 59.99㎡
신규
보증 7,000만 / 월 42만
3층 · 1997년 준공
10.26
성서보성화성타운 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.89℃
평균 최고기온
21.98℃
평균 최저기온
12.73℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
8.30℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 34.00 19.17 0.0143 0.0266
10.26 26.83 15.46 0.0162 0.0231
10.27 17.83 11.96 0.0117 0.0158
10.28 25.67 15.96 0.0130 0.0184
10.29 16.27 8.68 0.0184 0.0186
10.30 24.50 16.00 0.0183 0.0221
10.31 34.83 23.13 0.0122 0.0288
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.76 / 23.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

이곡동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 64.6%

다른 데이터 탐색

이곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 달서구 이웃 동네 바로가기

이곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6%
  • 매매 중간가 1억 9,358만 · 전세 중간가 1억 2,517만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 58% (상승 15건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 9,358만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm