대구광역시 달서구

본리동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 4억 4,641만 (1위) 66.9% 28건
대천동 4억 3,663만 (2위) 64.6% 15건
유천동 4억 864만 (3위) 64.0% 53건
죽전동 4억 250만 (4위) 43.1% 4건
본리동 현재 3억 9,056만 (5위) 61.4% 31건
두류동 3억 8,583만 (6위) 59.5% 4건
파호동 3억 8,000만 (7위) - 6건
성당동 3억 3,169만 (8위) 60.5% 6건
월성동 3억 2,589만 (9위) 67.6% 63건
장기동 3억 525만 (10위) 60.2% 15건
진천동 3억 92만 (11위) 70.3% 19건
상인동 2억 9,586만 (12위) 69.6% 38건
대곡동 2억 5,853만 (13위) 72.4% 17건
호산동 2억 5,000만 (14위) 81.1% 4건
송현동 2억 2,925만 (15위) 66.6% 7건
용산동 2억 1,324만 (16위) 78.9% 61건
이곡동 2억 750만 (17위) 81.5% 40건
신당동 2억 500만 (18위) - 8건
도원동 2억 313만 (19위) 84.8% 29건
본동 1억 5,833만 (20위) 74.1% 9건
호림동 - (21위) - -
월암동 - (22위) - -
갈산동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 31건
전월 대비 +55%
상승 비율 42%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 9,056만
최저 2억 8,800만 최고 5억 5,500만
전세가율 61.4%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 31건
상승 5건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +55%
소형 / 중형 / 대형 5 / 23 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 9,056만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,800만 5억 5,500만
3억 9,056만
매매가 밴드 2억 8,800만 ~ 5억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.4% 전세 비중 높음
61.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,156만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
더샵달서센트럴 59.87㎡
3억 3,000만 ▼ -1,300만
11층 · 2020년 준공
06.29
본리롯데캐슬2차 84.986㎡
거래취소
3억 1,000만
17층 · 2009년 준공
06.29
본리롯데캐슬2차 84.986㎡
3억 1,000만 ▼ -2,300만
17층 · 2009년 준공
06.27
성당래미안e-편한세상2단지 84.95㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +150만
15층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +150만
06.27
성당래미안e-편한세상2단지 84.95㎡
3억 1,000만 ▼ -3,850만
1층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

본리동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.4% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
31건 97%
갱신 계약 전체 32건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 17건 (53%) 월세·반전세 15건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세88만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
본리롯데캐슬 84.7916㎡
신규
전세 2억
6층 · 2008년 준공
06.28
달서SKVIEW 84.9676㎡
신규
전세 2억 9,000만
12층 · 2024년 준공
06.26
더샵달서센트럴 59.87㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2020년 준공
06.24
성당래미안e-편한세상2단지 84.96㎡
신규
전세 2억 1,000만
4층 · 2009년 준공
06.22
성당래미안e-편한세상2단지 77.03㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
두산위브더제니스센트럴달서 84.9939㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
32층 · 2024년 준공
06.27
성당래미안e-편한세상2단지 84.88㎡
신규
보증 700만 / 월 300만
13층 · 2009년 준공
06.25
더샵달서센트럴 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
6층 · 2020년 준공
06.20
성당래미안e-편한세상2단지 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 67만
9층 · 2009년 준공
06.20
펠리체 31.39㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.47℃
평균 최고기온
30.48℃
평균 최저기온
19.03℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
13.40℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

3.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.17 18.54 0.0535 0.0090
06.25 59.46 15.42 0.0541 0.0084
06.26 25.82 14.36 0.0527 0.0120
06.27 43.08 25.04 0.0465 0.0208
06.28 26.54 17.71 0.0473 0.0112
06.29 12.92 7.46 0.0391 0.0078
06.30 7.42 3.50 0.0271 0.0045
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.51 / 31.80 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0479 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

본리동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

본리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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본리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 9,056만 · 전세 중간가 2억 2,156만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +55%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 9,056만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm