대구광역시 달서구 본리동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 61.4%입니다. 매매 중간가 3억 4,019만 기준입니다.

대구광역시 달서구 본리동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달서구 본리동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.6%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달서구 본리동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 3억 4,019만입니다.

대구광역시 달서구 본리동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 7.1℃입니다.

대구광역시 달서구

본리동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
감삼동	4억 6,808만 (1위)	55.6%	45건
대천동	4억 6,100만 (2위)	61.6%	12건
죽전동	4억 1,150만 (3위)	45.3%	4건
월성동	3억 6,375만 (4위)	64.9%	67건
유천동	3억 6,279만 (5위)	62.1%	52건
두류동	3억 5,100만 (6위)	53.3%	6건
본리동 현재	3억 4,019만 (7위)	61.4%	28건
진천동	3억 577만 (8위)	64.1%	28건
상인동	2억 9,472만 (9위)	68.7%	34건
장기동	2억 8,883만 (10위)	64.8%	18건
파호동	2억 6,675만 (11위)	80.3%	5건
대곡동	2억 6,471만 (12위)	81.9%	16건
본동	2억 4,770만 (13위)	70.5%	10건
성당동	2억 3,713만 (14위)	-	6건
송현동	2억 3,615만 (15위)	-	8건
용산동	2억 3,080만 (16위)	75.2%	45건
도원동	2억 2,016만 (17위)	72.8%	26건
이곡동	1억 9,468만 (18위)	83.3%	32건
신당동	1억 5,425만 (19위)	76.3%	8건
호산동	- (20위)	-	-
월암동	- (21위)	-	-
장동	- (22위)	-	-
갈산동	- (23위)	-	-
호림동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 28건

전월 대비 -10%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3억 4,019만

최저 8,500만 최고 5억 6,700만

전세가율 61.4%

매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 28건

상승 6건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 4 / 22 / 2건

매매 가격

3억 4,019만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,500만 5억 6,700만

3억 4,019만

매매가 밴드 8,500만 ~ 5억 6,700만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,854만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

본리동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.4% — 주의 필요 매매 28건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 41건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.6% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 41건 중

38건 93%

갱신 계약 전체 41건 중

3건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 41건

전세 20건 (49%) 월세·반전세 21건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

68만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

성당래미안e-편한세상1단지 84.96㎡

신규

전세 1억 9,000만

16층 · 2009년 준공

07.30

성당래미안e-편한세상1단지 84.95㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

14층 · 2009년 준공

07.29

성당래미안e-편한세상2단지 84.95㎡

신규

전세 2억 1,000만

6층 · 2009년 준공

07.27

달서SKVIEW 84.9446㎡

신규

전세 2억 6,000만

3층 · 2024년 준공

07.27

유림노르웨이아침 144.794㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

한신 41.02㎡

신규

보증 1,000만 / 월 25만

5층 · 1985년 준공

07.31

아카시아 63.79㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 1987년 준공

07.29

아카시아 63.79㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

5층 · 1987년 준공

07.27

성당래미안e-편한세상2단지 84.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 68만

13층 · 2009년 준공

07.22

두산위브더제니스센트럴달서 84.9874㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

27층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 165.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.29℃

평균 최고기온

31.06℃

평균 최저기온

23.99℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

21.10℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

1일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 165.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.46

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.19	7.48	0.0161	0.0079
07.26	12.50	6.63	0.0187	0.0064
07.27	10.33	5.96	0.0162	0.0054
07.28	11.63	6.29	0.0207	0.0042
07.29	10.58	5.38	0.0173	0.0067
07.30	11.75	6.88	0.0203	0.0074
07.31	13.38	8.46	0.0206	0.0084

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.16 / 22.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0296 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신당동	1억 5,425만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	이곡동	1억 9,468만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도원동	2억 2,016만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	용산동	2억 3,080만	0일	공기질 최우수
5위	송현동	2억 3,615만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

본리동 · 2024-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

본리동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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본리동 주거 환경 자주 묻는 질문

본리동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 4,019만 · 전세 중간가 2억 2,854만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

본리동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.33 ppm

본리동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.6%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

본리동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 4,019만

본리동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 165.50mm

본리동

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

본리동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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