대구광역시 달서구

용산동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 4억 4,641만 (1위) 66.9% 28건
대천동 4억 3,663만 (2위) 64.6% 15건
유천동 4억 864만 (3위) 64.0% 53건
죽전동 4억 250만 (4위) 43.1% 4건
본리동 3억 9,056만 (5위) 61.4% 31건
두류동 3억 8,583만 (6위) 59.5% 4건
파호동 3억 8,000만 (7위) - 6건
성당동 3억 3,169만 (8위) 62.4% 6건
월성동 3억 2,589만 (9위) 67.6% 63건
장기동 3억 525만 (10위) 60.2% 15건
진천동 3억 92만 (11위) 70.3% 19건
상인동 2억 9,586만 (12위) 69.6% 38건
대곡동 2억 5,853만 (13위) 72.4% 17건
호산동 2억 5,000만 (14위) 81.1% 4건
송현동 2억 2,925만 (15위) 66.6% 7건
용산동 현재 2억 1,324만 (16위) 78.9% 61건
이곡동 2억 750만 (17위) 81.5% 40건
신당동 2억 500만 (18위) - 8건
도원동 2억 313만 (19위) 84.8% 29건
본동 1억 5,833만 (20위) 74.1% 9건
호림동 - (21위) - -
월암동 - (22위) - -
갈산동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 61건
전월 대비 +25%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 16건
매매 중간가 2억 1,324만
최저 1억 900만 최고 6억
전세가율 78.9%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 11건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 34 / 22 / 5건

매매 가격

2억 1,324만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 900만 6억
2억 1,324만
매매가 밴드 1억 900만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.9%
78.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,268만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
성서6주공 49.95㎡
1억 900만 ▼ -1,600만
19층 · 1997년 준공
직전 1억 2,500만 (2024.06)
06.29
성서8주공아파트 59.99㎡
1억 5,400만 ▲ +1,100만
15층 · 1997년 준공
직전 1억 4,300만 (2024.06)
06.29
성서청구타운 84.965㎡
2억 3,000만 ▼ -1,000만
5층 · 1997년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.05)
06.29
용산현대우방 59.73㎡
1억 7,500만 ▼ -800만
14층 · 1999년 준공
직전 1억 8,300만 (2023.11)
06.28
용산2우방타운 59.43㎡
1억 7,000만 ▲ +600만
12층 · 1999년 준공
직전 1억 6,400만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

용산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 16
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 -17.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 41건85%
갱신 계약 6건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (46%) 월세 26건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
53만원
보증금 1,000만
갱신
69만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 54%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
성서2보성타운 59.98㎡
신규
전세 1억 4,500만
9층 · 1997년 준공
06.29
용산자이 84.9917㎡
신규
전세 3억 4,500만
38층 · 2024년 준공
06.29
한마음 59.95㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,500만
15층 · 1997년 준공
종전 1억 8,500만 → ▼ -4,000만
06.26
세븐하이츠 59.99㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 1997년 준공
06.26
성서영남우방타운 59.85㎡
신규
전세 1억 3,000만
16층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
성서영남우방타운 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 67만
13층 · 1997년 준공
06.26
용산2우방타운 34.21㎡
신규
보증 800만 / 월 40만
6층 · 1999년 준공
06.25
한마음 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
3층 · 1997년 준공
06.24
용산자이 84.9917㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
18층 · 2024년 준공
06.24
성서보람타운 59.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
15층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.47℃
평균 최고기온
30.48℃
평균 최저기온
19.03℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
13.40℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 37.42 16.71 0.0497 0.0091
06.25 52.82 16.14 0.0525 0.0062
06.26 25.63 14.21 0.0480 0.0109
06.27 38.79 23.33 0.0428 0.0154
06.28 27.54 16.00 0.0411 0.0116
06.29 15.92 8.25 0.0370 0.0083
06.30 10.96 4.13 0.0241 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.67 / 28.41 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

용산동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 78.9% · 갱신 증액률 -17.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 78.9%

다른 데이터 탐색

용산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.9%
  • 매매 중간가 2억 1,324만 · 전세 중간가 1억 5,268만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.4%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 41% (상승 11건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 2억 1,324만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm