대구광역시 달서구

상인동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 5억 3,089만 (1위) 56.6% 27건
대천동 4억 8,500만 (2위) 63.1% 24건
죽전동 4억 1,267만 (3위) 62.4% 4건
두류동 3억 9,650만 (4위) 62.2% 9건
유천동 3억 9,008만 (5위) 61.5% 49건
월성동 3억 8,583만 (6위) 62.5% 63건
성당동 3억 3,217만 (7위) 66.7% 12건
진천동 3억 1,341만 (8위) 53.4% 21건
송현동 3억 300만 (9위) 51.5% 9건
본리동 2억 9,371만 (10위) 71.7% 27건
대곡동 2억 8,613만 (11위) 75.8% 16건
장기동 2억 8,329만 (12위) 65.8% 27건
상인동 현재 2억 6,759만 (13위) 71.7% 53건
본동 2억 6,450만 (14위) 66.3% 13건
파호동 2억 5,325만 (15위) 69.6% 11건
호산동 2억 5,200만 (16위) 75.3% 6건
용산동 2억 3,129만 (17위) 77.4% 68건
이곡동 1억 9,792만 (18위) 82.5% 41건
도원동 1억 9,170만 (19위) 81.1% 46건
신당동 1억 5,675만 (20위) 81.9% 14건
장동 - (21위) - -
갈산동 - (22위) - -
호림동 - (23위) - -
월암동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 53건
전월 대비 +56%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 6,759만
최저 7,650만 최고 6억 4,500만
전세가율 71.7%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 26 / 21 / 6건

매매 가격

2억 6,759만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,650만 6억 4,500만
2억 6,759만
매매가 밴드 7,650만 ~ 6억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 172만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
상인중석타운 59.94㎡
신고가
2억 500만 ▲ +500만
5층 · 1997년 준공
직전최고 2억 (2024.02)
03.29
상인역모아엘가파크뷰 84.89㎡
3억 6,500만 ▼ -5,200만
3층 · 2019년 준공
직전 4억 1,700만 (2024.03)
03.29
상인동화,태왕,한양타운 59.91㎡
재건축연한
2억 2,300만 ▼ -950만
11층 · 1993년 준공
직전 2억 3,250만 (2024.01)
03.29
상인화성파크드림2단지 134.0㎡
신고가
6억 4,500만 ▲ +1억 6,500만
18층 · 2010년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.12)
직전최고 6억 2,000만 (2023.11)
03.28
시영장미4 49.8㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -500만
13층 · 1993년 준공
직전 1억 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

상인동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -19.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 14건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 65건81%
갱신 계약 14건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 46건 (57%) 월세 34건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
53만원
보증금 1,000만
갱신
42만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 14건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

34건
전체의 43%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
상인역신일해피트리 125.26㎡
갱신
전세 3억 8,000만
19층 · 2007년 준공
종전 4억 8,000만 → ▼ -1억
03.29
시영장미3 43.2㎡
신규
전세 8,000만
10층 · 1993년 준공
03.29
상인화성파크드림1단지 84.99㎡
신규
전세 2억 8,000만
9층 · 2010년 준공
03.29
상인영남화성타운 59.94㎡
신규
전세 1억 3,000만
15층 · 1993년 준공
03.28
한양은하 66.16㎡
신규
전세 1억 1,000만
1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
상인화성파크드림1단지 119.22㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
10층 · 2010년 준공
03.28
보성은하 59.88㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
19층 · 1994년 준공
03.27
상인화성파크드림2단지 84.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 6,415만 / 월 14만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1억 2,292만 / 월세 ▼ -24만
03.25
상인역모아엘가파크뷰 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
7층 · 2019년 준공
03.23
상인동화,태왕,한양타운 59.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.21℃
평균 최고기온
14.10℃
평균 최저기온
2.77℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.17 6.50 0.0505 0.0079
03.26 8.10 3.80 0.0380 0.0129
03.27 25.50 10.75 0.0404 0.0151
03.28 25.00 15.46 0.0210 0.0230
03.29 101.13 24.54 0.0374 0.0157
03.30 87.54 27.21 0.0392 0.0191
03.31 66.63 20.33 0.0445 0.0143
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.39 / 46.10 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0402 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

상인동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 -19.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

상인동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상인동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 2억 6,759만 · 전세 중간가 2억 172만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -19.4%
  • 갱신 14건 중 2건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 6,759만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm