대구광역시 달성군

유가읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
유가읍 동네별 라벨 2023년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
유가읍 리 (13개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
쌍계리 3억 2,800만 ↓-2.1% 61% - 0일
매매
중간가 3억 2,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
봉리 2억 5,036만 ↑+1.5% 70% 63만원 0일
매매
중간가 2억 5,036만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 6,306만
거래량 38건
월세
평균 월세 63만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
도의리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
가태리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
초곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
금리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
한정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
본말리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
음리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
용리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일
유곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 23.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유가읍 현재 2억 5,813만 (1위) 68.5% 50건
다사읍 2억 5,489만 (2위) 68.8% 138건
화원읍 2억 3,560만 (3위) 63.2% 42건
구지면 2억 956만 (4위) 66.6% 27건
옥포읍 1억 7,336만 (5위) 65.2% 18건
현풍읍 1억 6,664만 (6위) 69.1% 14건
논공읍 7,800만 (7위) 82.9% 16건
가창면 - (8위) - -
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 50건
전월 대비 +11%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 5,813만
최저 1억 3,600만 최고 3억 3,800만
전세가율 68.5%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 16건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 2 / 39 / 9건

매매 가격

2억 5,813만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,600만 3억 3,800만
2억 5,813만
매매가 밴드 1억 3,600만 ~ 3억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,717만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
반도유보라 70.3895㎡
2억 3,000만 ▼ -300만
12층 · 2016년 준공
직전 2억 3,300만 (2023.05)
06.29
호반베르디움 64.9746㎡
신고가
2억 2,500만 ▲ +500만
2층 · 2016년 준공
직전최고 2억 2,000만 (2023.04)
06.28
힐데스하임아파트 84.9809㎡
2억 4,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2015년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.06)
06.28
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 99.9819㎡
3억 2,500만 ▼ -1,300만
11층 · 2018년 준공
직전 3억 3,800만 (2023.06)
06.27
진아리채 84.9495㎡
2억 6,800만 ▼ -200만
9층 · 2016년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

유가읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 11
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 -23.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 64건
신규 계약 30건47%
갱신 계약 7건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (63%) 월세 24건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
64만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-23.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

24건
전체의 38%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
진아리채 84.9495㎡
신규
전세 2억 2,000만
2층 · 2016년 준공
06.30
남해오네뜨2차 69.257㎡
전세 1억 3,000만
14층 · 2016년 준공
06.30
남해오네뜨2차 84.9968㎡
전세 1억 4,900만
9층 · 2016년 준공
06.29
제일풍경채센트럴 84.9348㎡
전세 1억 9,000만
6층 · 2016년 준공
06.27
남해오네뜨2차 84.9968㎡
전세 1억 4,900만
16층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
남해오네뜨2차 69.257㎡
보증 1억 1,970만 / 월 6만
14층 · 2016년 준공
06.30
우미린더포레스트 75.7137㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
3층 · 2015년 준공
06.29
반도유보라 70.0935㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
13층 · 2016년 준공
06.29
제일풍경채센트럴 84.9348㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
4층 · 2016년 준공
06.24
대구테크노폴리스화성파크드림 77.4304㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
5층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.53℃
평균 최고기온
29.45℃
평균 최저기온
18.71℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.70℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.29 12.96 0.0473 0.0091
06.25 27.33 16.50 0.0389 0.0076
06.26 10.46 2.67 0.0180 0.0070
06.27 18.19 8.10 0.0358 0.0060
06.28 14.83 7.88 0.0500 0.0067
06.29 25.13 14.46 0.0267 0.0064
06.30 16.33 5.88 0.0338 0.0069
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.34 / 22.74 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0472 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.12 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

유가읍 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 68.5% · 갱신 증액률 -23.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

유가읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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유가읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 2억 5,813만 · 전세 중간가 1억 6,717만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.12 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -23.4%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 59% (상승 16건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 5,813만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm