대구광역시 달성군

옥포읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준
옥포읍 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
옥포읍 리 (9개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교항리 2억 1,980만 ↓-17.1% 68% 49만원 9일
매매
중간가 2억 1,980만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 7,833만
거래량 4건
월세
평균 월세 49만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.81㎍
평균 기온 3.35℃
한파 0일
강림리 1억 7,500만 ↑+20.7% 57% 42만원 5일
매매
중간가 1억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 42만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.11㎍
평균 기온 3.35℃
한파 0일
본리리 1억 4,967만 ↑+7.3% 70% 60만원 5일
매매
중간가 1억 4,967만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 9,375만
거래량 3건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.11㎍
평균 기온 3.35℃
한파 0일
기세리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.11㎍
평균 기온 3.35℃
한파 0일
반송리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.11㎍
평균 기온 3.35℃
한파 0일
김흥리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.11㎍
평균 기온 3.35℃
한파 0일
간경리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.11㎍
평균 기온 3.35℃
한파 0일
송촌리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.11㎍
평균 기온 3.35℃
한파 0일
신당리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.81㎍
평균 기온 3.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유가읍 2억 6,839만 (1위) 64.4% 48건
다사읍 2억 3,736만 (2위) 71.0% 121건
화원읍 2억 173만 (3위) 67.3% 40건
구지면 1억 9,486만 (4위) 57.4% 9건
옥포읍 현재 1억 9,144만 (5위) 66.9% 21건
현풍읍 1억 8,380만 (6위) 70.9% 9건
논공읍 6,490만 (7위) 88.7% 21건
가창면 - (8위) - -
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 21건
전월 대비 +75%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 9,144만
최저 8,000만 최고 2억 7,500만
전세가율 66.9%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 9 / 12 / 0건

매매 가격

1억 9,144만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 2억 7,500만
1억 9,144만
매매가 밴드 8,000만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.9%
66.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,708만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡
2억 5,500만
6층 · 2017년 준공
02.26
옥포제림뉴타운 59.84㎡
1억 1,500만
14층 · 1999년 준공
02.25
미진이지비아 59.9907㎡
1억 8,600만
12층 · 2017년 준공
02.25
옥포대성베르힐6단지 84.9901㎡
2억 7,500만
14층 · 2018년 준공
02.24
LH허브시티 59.99㎡
1억 7,500만
11층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

옥포읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -11.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 12건50%
갱신 계약 6건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (33%) 월세 16건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,500만
갱신
59만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 67%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡
갱신
전세 1억 8,500만
4층 · 2017년 준공
종전 1억 9,000만 → ▼ -500만
02.17
옥포대성베르힐6단지 84.9199㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 2018년 준공
02.10
LH허브시티 51.46㎡
신규
전세 1억
8층 · 2015년 준공
02.06
옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2016년 준공
02.05
미진이지비아 59.9907㎡
신규
전세 1억 2,500만
11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
옥포지구서한이다음 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 2020년 준공
02.27
LH허브시티 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 38만
12층 · 2015년 준공
02.25
미진이지비아 74.4507㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
23층 · 2017년 준공
02.25
옥포대성베르힐4단지 84.8561㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
16층 · 2016년 준공
02.24
옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,000만 / 월 60만
2층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +2,000만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.35℃
평균 최고기온
10.29℃
평균 최저기온
-3.30℃
극최고기온
17.80℃
극최저기온
-8.30℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 30.45 18.32 0.0205 0.0196
02.23 42.52 27.59 0.0302 0.0174
02.24 63.05 42.59 0.0357 0.0190
02.25 31.88 17.96 0.0347 0.0109
02.26 27.31 15.46 0.0311 0.0098
02.27 33.90 22.23 0.0304 0.0172
02.28 34.33 25.33 0.0403 0.0145
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.46 / 53.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

옥포읍 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.9% · 갱신 증액률 -11.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 66.9%

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옥포읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥포읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9%
  • 매매 중간가 1억 9,144만 · 전세 중간가 1억 3,708만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.7%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 9,144만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm