대구광역시 달성군 옥포읍 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 74.8%입니다. 매매 중간가 1억 9,372만 기준입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.5%이며, 갱신 9건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 9,372만입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.8℃입니다.

대구광역시 달성군

옥포읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

옥포읍 리 (9개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교항리	2억 2,830만 ↑+3.9%	72%	63만원	5일
매매 중간가 2억 2,830만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,288만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.47㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	본리리	1억 5,133만 ↑+1.1%	67%	54만원	3일
매매 중간가 1억 5,133만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	강림리	1억 4,800만 ↓-15.4%	93%	33만원	3일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 7,431만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	기세리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	반송리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	김흥리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	간경리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	송촌리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	신당리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.47㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2억 6,835만 (1위)	60.9%	43건
다사읍	2억 5,550만 (2위)	67.1%	142건
화원읍	2억 465만 (3위)	68.0%	53건
구지면	2억 93만 (4위)	58.1%	15건
옥포읍 현재	1억 9,372만 (5위)	74.8%	27건
현풍읍	1억 6,517만 (6위)	73.5%	11건
가창면	1억 6,000만 (7위)	-	1건
논공읍	8,910만 (8위)	68.9%	20건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 27건

전월 대비 +29%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 9,372만

최저 8,600만 최고 2억 7,800만

전세가율 74.8%

매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 27건

상승 5건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 15 / 12 / 0건

매매 가격

1억 9,372만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,600만 2억 7,800만

1억 9,372만

매매가 밴드 8,600만 ~ 2억 7,800만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

74.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 1,966만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 27건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 50건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.5% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 9건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 50건 중

31건 62%

갱신 계약 전체 50건 중

9건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 50건

전세 17건 (34%) 월세·반전세 33건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

28건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

33만원

보증금 7,900만

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 9건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세33건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.5%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

전세 1억 4,000만

16층 · 2020년 준공

03.31

옥포지구서한이다음 59.99㎡

전세 1억 4,000만

16층 · 2020년 준공

03.30

옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 2016년 준공

03.30

미진이지비아 84.9642㎡

신규

전세 1억 4,000만

17층 · 2017년 준공

03.30

LH허브시티 59.99㎡

갱신

전세 1억 6,500만

14층 · 2015년 준공

종전 1억 9,000만 → ▼ -2,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

대구옥포엘에이치천년나무3단지 67.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,000만 / 월 34만

6층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +3,700만 / 월세 ▼ -16만

03.31

대구옥포엘에이치천년나무3단지 74.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,400만 / 월 30만

2층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +5,400만 / 월세 ▼ -22만

03.29

대구옥포엘에이치천년나무2단지 36.93㎡

보증 1,111만 / 월 18만

16층 · 2015년 준공

03.29

달성삼환나우빌 84.9907㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 2007년 준공

03.29

대구옥포엘에이치천년나무3단지 74.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,800만 / 월 32만

2층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +4,800만 / 월세 ▼ -20만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.21℃

평균 최고기온

18.79℃

평균 최저기온

3.03℃

극최고기온

25.60℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 15.8℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.77

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	109.34	20.44	0.0390	0.0063
03.26	72.21	18.36	0.0360	0.0063
03.27	36.90	12.94	0.0386	0.0089
03.28	62.92	30.62	0.0392	0.0138
03.29	96.25	46.19	0.0454	0.0164
03.30	77.53	39.36	0.0481	0.0173
03.31	62.94	30.77	0.0530	0.0154

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.11 / 48.79 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0387 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	현풍읍	1억 6,517만	3일	가성비 1위
2위	논공읍	8,910만	5일	저가 진입
3위	구지면	2억 93만	3일	진입장벽 낮음
4위	옥포읍	1억 9,372만	5일
5위	가창면	1억 6,000만	6일

종합 진단 2023년 03월

옥포읍 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥포읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 달성군 이웃 동네 바로가기

옥포읍 주거 환경 자주 묻는 질문

옥포읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 9,372만 · 전세 중간가 1억 1,966만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥포읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.29 ppm

옥포읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.5%
갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

옥포읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 9,372만

옥포읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

옥포읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

옥포읍 주거 환경 자주 묻는 질문