대구광역시 달성군 현풍읍 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 73.5%입니다. 매매 중간가 1억 6,517만 기준입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.0%이며, 갱신 8건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 6,517만입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.7℃입니다.

대구광역시 달성군

현풍읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

현풍읍 리 (11개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리	1억 8,650만 ↑+1.5%	73%	37만원	3일
매매 중간가 1억 8,650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,425만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	상리	5,850만	-	-	3일
매매 중간가 5,850만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	성하리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	원교리	-	-	25만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	자모리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	지리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	대리	-	-	21만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	신기리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	부리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2억 6,835만 (1위)	60.9%	43건
다사읍	2억 5,550만 (2위)	67.1%	142건
화원읍	2억 465만 (3위)	68.0%	53건
구지면	2억 93만 (4위)	58.1%	15건
옥포읍	1억 9,372만 (5위)	74.8%	27건
현풍읍 현재	1억 6,517만 (6위)	73.5%	11건
가창면	1억 6,000만 (7위)	-	1건
논공읍	8,910만 (8위)	68.9%	20건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 11건

전월 대비 +22%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1억 6,517만

최저 5,850만 최고 2억 6,500만

전세가율 73.5%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 11건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

1억 6,517만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,850만 2억 6,500만

1억 6,517만

매매가 밴드 5,850만 ~ 2억 6,500만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,425만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 97건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 97건 중

10건 10%

갱신 계약 전체 97건 중

8건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 97건

전세 11건 (11%) 월세·반전세 86건 (89%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 17.0배 ↑

신규

68만원

보증금 1,000만

갱신

4만원

보증금 6,881만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 8건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

86건

전체의 89%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세86건

순월세0건

평균 월세16만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

현풍학산 26.775㎡

전세 4,400만

4층 · 1987년 준공

03.30

대구테크노폴리스서한이다음 77.1897㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,000만

12층 · 2014년 준공

종전 1억 9,000만 → ▼ -3,000만

03.30

대구테크노폴리스일동미라주더파크 72.9749㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,500만

4층 · 2017년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -6,500만

03.25

대구테크노폴리스일동미라주더파크 72.952㎡

신규

전세 1억 4,000만

2층 · 2017년 준공

03.21

대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.9374㎡

갱신

전세 1억 9,000만

15층 · 2017년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

대구테크노폴리스엘에이치천년나무2단지 36.96㎡

보증 3,186만 / 월 8만

10층 · 2016년 준공

03.31

현풍학산 39.94㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

4층 · 1987년 준공

03.30

대구테크노폴리스엘에이치천년나무1단지 51.82㎡

보증 958만 / 월 34만

16층 · 2016년 준공

03.30

대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 21.86㎡

보증 1,608만 / 월 6만

20층 · 2017년 준공

03.29

대구테크노폴리스엘에이치천년나무1단지 36.96㎡

보증 963만 / 월 17만

9층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.49℃

평균 최고기온

18.95℃

평균 최저기온

4.23℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

-2.10℃

일교차 14.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	106.08	22.33	0.0298	0.0093
03.26	76.42	19.67	0.0345	0.0075
03.27	41.83	11.38	0.0423	0.0080
03.28	70.05	33.62	0.0382	0.0177
03.29	100.04	45.00	0.0465	0.0197
03.30	88.33	42.13	0.0515	0.0213
03.31	65.63	28.75	0.0521	0.0211

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.31 / 45.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0414 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0163 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	현풍읍	1억 6,517만	3일	가성비 1위
2위	논공읍	8,910만	5일	저가 진입
3위	구지면	2억 93만	3일	진입장벽 낮음
4위	옥포읍	1억 9,372만	5일
5위	가창면	1억 6,000만	6일

종합 진단 2023년 03월

현풍읍 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

현풍읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 달성군 이웃 동네 바로가기

현풍읍 주거 환경 자주 묻는 질문

현풍읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 6,517만 · 전세 중간가 1억 4,425만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

현풍읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.26 ppm

현풍읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

현풍읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 6,517만

현풍읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

현풍읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

현풍읍 주거 환경 자주 묻는 질문