대구광역시 달성군 논공읍 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 68.9%입니다. 매매 중간가 8,910만 기준입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 24.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 논공읍 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 8,910만입니다.

대구광역시 달성군 논공읍 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.2℃입니다.

대구광역시 달성군

논공읍

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

논공읍 리 (9개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금포리	2억 3,400만	41%	58만원	5일
매매 중간가 2억 3,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.47㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	남리	7,575만 ↑+8.5%	90%	10만원	3일
매매 중간가 7,575만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 5,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	북리	6,750만 ↑+17.4%	73%	37만원	3일
매매 중간가 6,750만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4,500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	노이리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	본리리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	삼리리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.76㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	위천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2억 6,835만 (1위)	60.9%	43건
다사읍	2억 5,550만 (2위)	67.1%	142건
화원읍	2억 465만 (3위)	68.0%	53건
구지면	2억 93만 (4위)	58.1%	15건
옥포읍	1억 9,372만 (5위)	74.8%	27건
현풍읍	1억 6,517만 (6위)	73.5%	11건
가창면	1억 6,000만 (7위)	-	1건
논공읍 현재	8,910만 (8위)	68.9%	20건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 20건

전월 대비 -5%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 8,910만

최저 4,900만 최고 2억 3,400만

전세가율 68.9%

매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 20건

상승 2건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 19 / 1 / 0건

매매 가격

8,910만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,900만 2억 3,400만

8,910만

매매가 밴드 4,900만 ~ 2억 3,400만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6,063만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 20건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 18건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

9건 50%

갱신 계약 전체 18건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 9건 (50%) 월세·반전세 9건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 650만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.27

논공성원아파트 59.4㎡

전세 2,300만

10층 · 1996년 준공

03.25

평광현대4 50.74㎡

전세 5,500만

2층 · 1991년 준공

03.24

논공성원아파트 59.34㎡

전세 4,500만

22층 · 1996년 준공

03.21

평광현대3 43.62㎡

전세 4,000만

4층 · 1990년 준공

03.20

논공성원아파트 59.4㎡

전세 5,000만

25층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.29

우신미가뷰아파트 84.8571㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

4층 · 2018년 준공

03.24

논공주공 59.99㎡

보증 4,000만 / 월 10만

15층 · 1997년 준공

03.17

평광현대 38.22㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

4층 · 1989년 준공

03.16

논공성원아파트 59.4㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

17층 · 1996년 준공

03.15

논공성원아파트 59.34㎡

신규

보증 200만 / 월 38만

24층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.35℃

평균 최고기온

18.87℃

평균 최저기온

3.63℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 15.2℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.07 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.10

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	108.25	21.07	0.0359	0.0073
03.26	73.61	18.79	0.0355	0.0067
03.27	38.54	12.42	0.0398	0.0086
03.28	65.30	31.62	0.0388	0.0151
03.29	97.51	45.79	0.0458	0.0175
03.30	81.13	40.28	0.0492	0.0186
03.31	63.84	30.10	0.0527	0.0173

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.85 / 48.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0396 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	현풍읍	1억 6,517만	3일	가성비 1위
2위	논공읍	8,910만	5일	저가 진입
3위	구지면	2억 93만	3일	진입장벽 낮음
4위	옥포읍	1억 9,372만	5일
5위	가창면	1억 6,000만	6일

종합 진단 2023년 03월

논공읍 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

논공읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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논공읍 주거 환경 자주 묻는 질문

논공읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8,910만 · 전세 중간가 6,063만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

논공읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.28 ppm

논공읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

논공읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 8,910만

논공읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

논공읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

논공읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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