대구광역시 달성군 옥포읍 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 68.9%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 6.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.5%이며, 갱신 7건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 20%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 7.4℃입니다.

대구광역시 달성군

옥포읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

옥포읍 리 (9개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교항리	2.5억 ↓-5.8%	72%	57만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.13㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	강림리	1.8억 ↑+17.1%	68%	41만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.59㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	본리리	1.6억 ↑+4.0%	61%	48만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.59㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	기세리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.59㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	반송리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.59㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	김흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.59㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	간경리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.59㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	송촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.59㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일
	신당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.13㎍ 평균 기온 27.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2.8억 (1위)	72.2%	42건
다사읍	2.7억 (2위)	68.0%	110건
화원읍	2.2억 (3위)	73.8%	43건
옥포읍 현재	2.1억 (4위)	68.9%	18건
구지면	1.8억 (5위)	68.2%	21건
현풍읍	1.7억 (6위)	67.3%	13건
가창면	1.4억 (7위)	-	2건
논공읍	0.8억 (8위)	-	13건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 18건

전월 대비 -14%

상승 비율 20%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.1억

최저 0.9억 최고 3.1억

전세가율 68.9%

매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 18건

상승 1건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 0건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 3.1억

2.1억

매매가 밴드 0.9억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 18건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 23건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.5% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 23건 중

16건 70%

갱신 계약 전체 23건 중

7건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 23건

전세 8건 (35%) 월세·반전세 15건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

36만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 7건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡

갱신·청구권

전세 2억

13층 · 2016년 준공

07.27

LH허브시티 59.99㎡

신규

전세 1억

11층 · 2015년 준공

07.24

옥포제림뉴타운 59.84㎡

신규

전세 0.7억

13층 · 1999년 준공

07.19

옥포지구서한이다음 59.99㎡

갱신

전세 1.5억

11층 · 2020년 준공

종전 1.9억 → ▼ -4,000만

07.16

미진이지비아 59.9907㎡

신규

전세 1.1억

6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

8층 · 2016년 준공

07.31

옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

8층 · 2016년 준공

07.31

옥포대성베르힐6단지 84.9901㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.2억 / 월 70만

11층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +70만

07.21

옥포제림뉴타운 46.54㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

10층 · 1999년 준공

07.21

옥포대성베르힐6단지 84.9901㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.36 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.69℃

평균 최고기온

31.67℃

평균 최저기온

24.28℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

21.30℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

평균 풍속2.39 m/s

최대 일강수량 88.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.54	4.50	0.0169	0.0042
07.26	12.80	3.92	0.0160	0.0044
07.27	11.38	2.75	0.0176	0.0023
07.28	12.26	2.73	0.0225	0.0019
07.29	9.73	2.21	0.0179	0.0045
07.30	10.36	2.13	0.0191	0.0059
07.31	11.30	3.29	0.0220	0.0061

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.36 / 18.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0269 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0048 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	가창면	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	현풍읍	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구지면	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	옥포읍	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

옥포읍 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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옥포읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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옥포읍 주거 환경 자주 묻는 질문

옥포읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥포읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm

옥포읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.5%
갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

옥포읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 20% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

옥포읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm

옥포읍

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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