대구광역시 달성군

유가읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
유가읍 동네별 라벨 2024년 07월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
유가읍 리 (13개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
쌍계리 3억 3,500만 ↑+1.8% 75% 90만원 0일
매매
중간가 3억 3,500만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 5,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
봉리 2억 7,395만 ↑+13.9% 72% 63만원 0일
매매
중간가 2억 7,395만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 8,768만
거래량 31건
월세
평균 월세 63만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
도의리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
가태리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
초곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
금리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
한정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
본말리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
음리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
용리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
유곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유가읍 현재 2억 7,950만 (1위) 72.3% 42건
다사읍 2억 6,648만 (2위) 68.1% 109건
화원읍 2억 1,824만 (3위) 73.8% 43건
옥포읍 2억 750만 (4위) 68.9% 18건
구지면 1억 8,109만 (5위) 68.2% 21건
현풍읍 1억 7,008만 (6위) 67.3% 13건
가창면 1억 4,250만 (7위) - 2건
논공읍 7,710만 (8위) - 13건
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 42건
전월 대비 +5%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 7,950만
최저 1억 6,000만 최고 4억 9,500만
전세가율 72.3%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 12건 · 하락 10건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 1 / 25 / 16건

매매 가격

2억 7,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 4억 9,500만
2억 7,950만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.3%
72.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,308만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 99.9819㎡
3억 2,800만 ▼ -1,400만
11층 · 2018년 준공
직전 3억 4,200만 (2024.07)
07.30
대구테크노폴리스화성파크드림 67.4305㎡
2억 2,500만
6층 · 2016년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.06)
07.30
예미지더센트럴 115.8207㎡
4억 9,500만
29층 · 2023년 준공
07.29
호반베르디움2차 111.0137㎡
3억 8,200만 ▼ -600만
19층 · 2016년 준공
직전 3억 8,800만 (2024.07)
07.29
진아리채 78.8435㎡
2억 2,900만 ▼ -1,000만
4층 · 2016년 준공
직전 2억 3,900만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

유가읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 10
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -9.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 18건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 67건
신규 계약 48건72%
갱신 계약 18건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (52%) 월세 32건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 8,126만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 18건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 48%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
제일풍경채센트럴 63.4314㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2016년 준공
07.31
호반베르디움 84.8561㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
14층 · 2016년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -4,000만
07.31
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 111.9724㎡
신규
전세 2억 9,000만
19층 · 2018년 준공
07.31
남해오네뜨2차 84.9968㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 2016년 준공
07.29
진아리채 70.8694㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
대구테크노폴리스4단지 51.98㎡
신규
보증 4,400만 / 월 27만
5층 · 2017년 준공
07.29
반도유보라 70.3895㎡
신규
보증 2,000만 / 월 63만
14층 · 2016년 준공
07.28
힐데스하임아파트 70.2296㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 2015년 준공
07.27
진아리채 70.8694㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
1층 · 2016년 준공
07.27
제일풍경채센트럴 84.9845㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
14층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 157.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.21℃
평균 최고기온
31.31℃
평균 최저기온
24.26℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
21.40℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 157.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.38 9.75 0.0179 0.0066
07.26 18.33 9.17 0.0181 0.0067
07.27 13.91 7.83 0.0161 0.0054
07.28 15.25 7.29 0.0224 0.0035
07.29 11.00 5.71 0.0173 0.0046
07.30 9.04 5.08 0.0207 0.0044
07.31 13.13 7.63 0.0245 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.75 / 21.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0295 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0065 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

유가읍 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 72.3% · 갱신 증액률 -9.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

유가읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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유가읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3%
  • 매매 중간가 2억 7,950만 · 전세 중간가 1억 9,308만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.3%
  • 갱신 18건 중 2건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 55% (상승 12건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 7,950만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 157.50mm