인천광역시 미추홀구

숭의동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 3.8억 (1위) 69.1% 3건
도화동 2.6억 (2위) 63.4% 23건
용현동 2.6억 (3위) 70.0% 62건
학익동 2.3억 (4위) 72.5% 50건
주안동 2.1억 (5위) 70.4% 72건
숭의동 현재 1.9억 (6위) 62.5% 15건
문학동 1.3억 (7위) - 1건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 15건
전월 대비 +36%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.9억
최저 0.8억 최고 3.2억
전세가율 62.5%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 11 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.2억
1.9억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.5% 전세 비중 높음
62.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
광해리드빌 84.962㎡
2.5억
12층 · 2003년 준공
05.31
박문 50.04㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -500만
4층 · 1985년 준공
05.25
클래시아아파트 59.82㎡
2억
6층 · 2019년 준공
05.24
The미추홀퍼스트 69.9405㎡
2.5억
12층 · 2020년 준공
05.24
선광 84.64㎡
재건축연한
1.5억
4층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

숭의동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
13건 93%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 9건 (64%) 월세·반전세 5건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.4억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.22
한마음아파트102 49.7㎡
신규
전세 1.3억
7층 · 2017년 준공
05.22
다드림아파트 49.88㎡
신규
전세 1.4억
8층 · 2016년 준공
05.20
스타디움센트럴시티 74.9165㎡
신규
전세 2.9억
39층 · 2022년 준공
05.15
현대 55.22㎡
신규
전세 1.2억
8층 · 1986년 준공
05.13
태양 57.78㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 1984년 준공

최근 반전세 계약

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05.25
박문 50.04㎡
보증 0.1억 / 월 25만
5층 · 1985년 준공
05.20
다우림 49.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
5층 · 2015년 준공
05.20
퍼스트아파트 59.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 55만
4층 · 2018년 준공
05.16
석정한신더휴 46.87㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
15층 · 2023년 준공
05.15
스타디움센트럴시티 84.9171㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
14층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.32℃
평균 최고기온
23.68℃
평균 최저기온
13.72℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
7.60℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.41
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 29.46 12.71 0.0547 0.0168
05.26 30.71 12.29 0.0534 0.0182
05.27 31.13 17.50 0.0192 0.0220
05.28 11.37 6.22 0.0218 0.0103
05.29 16.78 11.09 0.0213 0.0193
05.30 41.33 26.67 0.0279 0.0217
05.31 23.95 12.41 0.0389 0.0145
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.36 / 38.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0441 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0189 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

숭의동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

숭의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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숭의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm