인천광역시 미추홀구

숭의동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 3.9억 (1위) 54.5% 8건
용현동 2.8억 (2위) 71.2% 56건
학익동 2.7억 (3위) 70.7% 51건
주안동 2.4억 (4위) 63.7% 66건
도화동 2.4억 (5위) 62.6% 13건
숭의동 현재 2.3억 (6위) 95.9% 6건
문학동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.3억
최저 0.8억 최고 3.2억
전세가율 95.9%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 1건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.2억
2.3억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

95.9% 깡통전세 위험
95.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
박문 50.04㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -800만
4층 · 1985년 준공
07.27
동아씨티월드 123.11㎡
3억
9층 · 1998년 준공
07.24
한화꿈에그린 59.9701㎡
신고가
2.8억 ▲ +3,200만
13층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +3,200만
07.11
해찬솔 42.97㎡
1.2억 ▼ -1,700만
3층 · 2016년 준공
07.06
스타디움센트럴시티 74.8816㎡
3.2억
25층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

숭의동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 95.9% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
16건 89%
갱신 계약 전체 18건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 9건 (50%) 월세·반전세 9건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (95.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
극동 59.895㎡
신규
전세 1.3억
7층 · 1997년 준공
07.27
더패밀리 49.378㎡
신규
전세 1.3억
7층 · 2016년 준공
07.27
대준블루온101동 49.17㎡
신규
전세 1.3억
14층 · 2016년 준공
07.27
리치하임 49.9㎡
신규
전세 1.5억
13층 · 2017년 준공
07.26
제물포(42-1) 56.19㎡
신규
전세 0.8억
1층 · 1978년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
숭의동아르떼노블 15.718㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
11층 · 2014년 준공
07.29
석정한신더휴 59.87㎡
신규
보증 1억 / 월 25만
17층 · 2023년 준공
07.27
석정한신더휴 66.66㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
16층 · 2023년 준공
07.23
행복캐슬102동 49.79㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
6층 · 2014년 준공
07.20
박문 50.04㎡
신규
보증 0.1억 / 월 37만
1층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 119.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.28℃
평균 최고기온
29.98℃
평균 최저기온
23.39℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
21.20℃
일교차 6.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 119.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.54 8.25 0.0278 0.0081
07.26 13.79 7.54 0.0158 0.0075
07.27 19.14 12.27 0.0191 0.0103
07.28 28.09 21.58 0.0206 0.0104
07.29 25.33 19.25 0.0188 0.0105
07.30 14.77 10.52 0.0341 0.0107
07.31 27.71 20.92 0.0386 0.0116
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.85 / 34.82 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0376 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

숭의동 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

숭의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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숭의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 119.50mm