인천광역시 미추홀구 숭의동 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

인천광역시 미추홀구 숭의동 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

인천광역시 미추홀구 숭의동 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 미추홀구 숭의동 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

인천광역시 미추홀구 숭의동 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 7.8℃입니다.

인천광역시 미추홀구

숭의동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
관교동	4.4억 (1위)	67.6%	7건
도화동	2.9억 (2위)	64.7%	32건
용현동	2.8억 (3위)	71.8%	65건
학익동	2.7억 (4위)	69.8%	60건
주안동	2.2억 (5위)	74.1%	93건
숭의동 현재	1.8억 (6위)	70.5%	25건
문학동	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 25건

전월 대비 +0%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.8억

최저 0.9억 최고 5.0억

전세가율 70.5%

매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 25건

상승 4건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 14 / 11 / 0건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 5.0억

1.8억

매매가 밴드 0.9억 ~ 5.0억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

숭의동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 25건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 22건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

21건 95%

갱신 계약 전체 22건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 14건 (64%) 월세·반전세 8건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

68만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.29

스타디움센트럴시티 59.9894㎡

신규

전세 2.7억

22층 · 2022년 준공

08.27

더젠씨티(341-30) 59.67㎡

신규

전세 1.6억

3층 · 2017년 준공

08.26

극동 59.895㎡

신규

전세 1.2억

8층 · 1997년 준공

08.24

스타디움센트럴시티 84.9597㎡

신규

전세 3.3억

16층 · 2022년 준공

08.23

진복행복마을 46.69㎡

신규

전세 1.0억

5층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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08.20

옥동 84.17㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

6층 · 2003년 준공

08.19

대준블루온101동 49.17㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

13층 · 2016년 준공

08.14

스타디움센트럴시티 84.9171㎡

신규

보증 0.5억 / 월 125만

13층 · 2022년 준공

08.14

대준블루온102동 32.45㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

14층 · 2016년 준공

08.14

푸르미 76.7㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 29.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

29.36℃

평균 최고기온

33.67℃

평균 최저기온

25.84℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

22.20℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	31.83	25.38	0.0651	0.0093
08.26	36.46	28.13	0.0377	0.0147
08.27	23.86	13.41	0.0379	0.0152
08.28	12.58	7.29	0.0512	0.0111
08.29	11.46	4.29	0.0488	0.0106
08.30	14.75	5.21	0.0401	0.0104
08.31	34.71	19.25	0.0561	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.75 / 29.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0474 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 미추홀구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	숭의동	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	주안동	2.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	학익동	2.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	용현동	2.8억	0일	공기질 최우수
5위	도화동	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

숭의동 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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숭의동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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숭의동 주거 환경 자주 묻는 질문

숭의동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

숭의동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm

숭의동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

숭의동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.8억

숭의동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

숭의동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

숭의동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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