인천광역시 미추홀구

숭의동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학익동 3.0억 (1위) 70.1% 47건
관교동 3.0억 (2위) 79.6% 2건
용현동 2.8억 (3위) 71.4% 45건
도화동 2.6억 (4위) 68.8% 32건
주안동 2.3억 (5위) 73.9% 100건
숭의동 현재 2.0억 (6위) 73.5% 19건
문학동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 19건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.0억
최저 0.7억 최고 4.8억
전세가율 73.5%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 19건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 14 / 5 / 0건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.8억
2.0억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.8억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

73.5% 전세 비중 높음
73.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
상용라데팡스 39.86㎡
0.7억 ▼ -1,750만
4층 · 2003년 준공
10.30
스카이스테이트 49.76㎡
1.5억
14층 · 2017년 준공
10.30
스타디움센트럴시티 59.9321㎡
4억 ▲ +750만
30층 · 2022년 준공
10.29
힐스테이트숭의역 74.9709㎡
4.8억 ▼ -1,500만
28층 · 2025년 준공
10.29
더프라임 75.0261㎡
2.8억 ▼ -1,000만
14층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

숭의동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.7% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
24건 92%
갱신 계약 전체 26건 중
2건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 12건 (46%) 월세·반전세 14건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
55만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
스타디움센트럴시티 59.9894㎡
신규
전세 2.9억
27층 · 2022년 준공
10.28
한화꿈에그린 84.3677㎡
신규
전세 2.5억
3층 · 2007년 준공
10.23
힐스테이트숭의역 59.983㎡
신규
전세 2.7억
38층 · 2025년 준공
10.23
한마음아파트102 49.7㎡
신규
전세 1.2억
15층 · 2017년 준공
10.22
스타디움센트럴시티 84.9171㎡
신규
전세 3.5억
8층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
세움아파트 59.62㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
3층 · 2017년 준공
10.30
제물포(42-1) 56.19㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 1978년 준공
10.27
힐스테이트숭의역 59.9945㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
20층 · 2025년 준공
10.27
클래시아아파트 59.91㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
4층 · 2019년 준공
10.25
진성투토펠리체 59.31㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.70 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.57℃
평균 최고기온
20.58℃
평균 최저기온
12.98℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
2.70℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.00 10.67 0.0353 0.0130
10.26 37.29 20.88 0.0456 0.0139
10.27 26.96 9.08 0.0364 0.0098
10.28 24.46 8.00 0.0290 0.0198
10.29 23.92 11.29 0.0279 0.0297
10.30 37.59 23.09 0.0302 0.0313
10.31 49.71 30.75 0.0251 0.0365
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.70 / 30.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0320 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

숭의동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

숭의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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숭의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.7%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm