인천광역시 미추홀구

숭의동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 3.8억 (1위) 68.3% 11건
학익동 2.8억 (2위) 73.3% 51건
도화동 2.8억 (3위) 66.1% 28건
용현동 2.4억 (4위) 77.0% 46건
주안동 2.3억 (5위) 71.2% 93건
숭의동 현재 1.9억 (6위) 73.8% 19건
문학동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 19건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 0.9억 최고 5억
전세가율 73.8%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 13 / 6 / 0건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 5억
1.9억
매매가 밴드 0.9억 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

73.8% 전세 비중 높음
73.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
태양 57.78㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -700만
5층 · 1984년 준공
03.25
태양 57.78㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -2,900만
1층 · 1984년 준공
03.20
광해리드빌 67.589㎡
2.0억 ▼ -500만
10층 · 2003년 준공
03.18
새힘아파트(오피스텔) 49.7808㎡
1.6억 ▼ -300만
13층 · 2016년 준공
03.17
한아름아파트101동 49.85㎡
0.9억 ▼ -3,830만
10층 · 2015년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

숭의동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
25건 89%
갱신 계약 전체 28건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 11건 (39%) 월세·반전세 17건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
스타디움센트럴시티 59.9321㎡
신규
전세 3억
31층 · 2022년 준공
03.28
스타디움센트럴시티 59.9321㎡
신규
전세 3.2억
26층 · 2022년 준공
03.20
스타디움센트럴시티 84.9171㎡
신규
전세 3.5억
38층 · 2022년 준공
03.19
한마음아파트102 49.7㎡
신규
전세 1.2억
14층 · 2017년 준공
03.15
스타디움센트럴시티 84.9171㎡
갱신
전세 3.4억
20층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
마이하임 20.823㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 2015년 준공
03.25
힐스테이트숭의역 59.968㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
7층 · 2025년 준공
03.24
한아름아파트102동 49.84㎡
신규
보증 1.1억 / 월 30만
10층 · 2015년 준공
03.24
세움아파트 59.63㎡
신규
보증 1.4억 / 월 30만
11층 · 2017년 준공
03.20
제물포(42-1) 82.31㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
5층 · 1978년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.88℃
평균 최고기온
11.99℃
평균 최저기온
2.55℃
극최고기온
19.50℃
극최저기온
-3.70℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 54.00 28.00 0.0450 0.0270
03.26 39.00 26.00 0.0420 0.0270
03.27 60.00 38.00 0.0460 0.0250
03.28 55.00 38.00 0.0460 0.0290
03.29 59.00 41.00 0.0470 0.0330
03.30 58.00 32.00 0.0300 0.0470
03.31 32.00 20.00 0.0500 0.0230
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.61 / 58.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0422 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0254 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

숭의동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

숭의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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숭의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0254 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm