인천광역시 미추홀구

도화동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 38건

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중간 보증금

2억 7,650만

전체 중간값

신규 계약

21건

전체 대비 55.3%

갱신 계약

16건

전체 대비 42.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 0% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +15.2% · 중간 보증금 2억 7,650만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 2,600만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 2,820만

중형 60~85㎡

23건 · 3억 3,000만

소형 16% 중소형 24% 중형 61%

아파트별 계약 현황

1 / 2

더샵인천스카이타워1단지

중간 3억 2,000만 · 15건

더샵인천스카이타워2단지

중간 3억 3,500만 · 8건

세림펠리체

중간 1억 2,600만 · 6건

도화역금강펜테리움센트럴파크

중간 2억 6,775만 · 3건

신태양3차

중간 7,500만 · 1건

그랜트

중간 1억 2,600만 · 1건

주영팰리스

중간 1억 2,820만 · 1건

대동(919-0)

중간 7,000만 · 1건

삼원

중간 9,000만 · 1건

신세계아파트

중간 1억 2,850만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	더샵인천스카이타워1단지 15건	도화동	74.96㎡ / 23평	39층	3억 2,000만	▲ +6.7% 전 3억	갱신	24.12~26.12	6년
2	02.27	세림펠리체 6건	도화동	36.67㎡ / 11평	18층	1억 3,800만	-	신규	25.03~27.03	7년
3	02.26	신세계아파트	도화동	49.55㎡ / 15평	11층	1억 2,850만	-	신규	25.03~27.03	9년
4	02.25	더샵인천스카이타워2단지 8건	도화동	84.94㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	6년
5	02.25	더샵인천스카이타워1단지 15건	도화동	74.96㎡ / 23평	48층	3억 2,000만	▲ +146.2% 전 1억 3,000만	갱신	25.04~27.04	6년
6	02.25	세림펠리체 6건	도화동	36.66㎡ / 11평	20층	1억 2,600만	-	신규	25.03~27.03	7년
7	02.25	세림펠리체 6건	도화동	35.82㎡ / 11평	6층	1억 2,600만	-	신규	25.03~27.03	7년
8	02.25	세림펠리체 6건	도화동	35.82㎡ / 11평	6층	1억 2,600만	-	갱신		7년
9	02.24	도화역금강펜테리움센트럴파크 3건	도화동	59.50㎡ / 18평	5층	2억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	6년
10	02.23	대동(919-0)	도화동	59.52㎡ / 18평	5층	7,000만	-	신규	25.03~27.03	43년
11	02.22	더샵인천스카이타워1단지 15건	도화동	84.98㎡ / 26평	12층	3억 3,000만	-	신규	25.06~27.06	6년
12	02.22	도화역금강펜테리움센트럴파크 3건	도화동	59.50㎡ / 18평	5층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신	25.03~27.03	6년
13	02.22	신태양3차	도화동	48.99㎡ / 15평	4층	7,500만	-	신규	25.02~27.02	43년
14	02.21	세림펠리체 6건	도화동	35.82㎡ / 11평	10층	1억 3,300만	-	신규	25.02~27.02	7년
15	02.19	더샵인천스카이타워1단지 15건	도화동	84.94㎡ / 26평	24층	3억 3,500만	▲ +26.4% 전 2억 6,500만	갱신	25.02~27.02	6년
16	02.17	더샵인천스카이타워2단지 8건	도화동	74.96㎡ / 23평	19층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신 갱신권	25.03~27.03	6년
17	02.16	더샵인천스카이타워2단지 8건	도화동	84.94㎡ / 26평	10층	3억 400만	▲ +4.8% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	6년
18	02.15	더샵인천스카이타워1단지 15건	도화동	84.98㎡ / 26평	30층	3억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	6년
19	02.15	더샵인천스카이타워2단지 8건	도화동	84.94㎡ / 26평	32층	3억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
20	02.15	더샵인천스카이타워1단지 15건	도화동	74.96㎡ / 23평	8층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	6년
21	02.15	더샵인천스카이타워2단지 8건	도화동	74.96㎡ / 23평	6층	2억 6,200만	▲ +4.8% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	6년
22	02.14	더샵인천스카이타워2단지 8건	도화동	84.94㎡ / 26평	3층	3억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	6년
23	02.13	더샵인천스카이타워1단지 15건	도화동	84.94㎡ / 26평	42층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	6년
24	02.12	삼원	도화동	43.20㎡ / 13평	1층	9,000만	→ 동결 전 9,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	41년
25	02.11	더샵인천스카이타워1단지 15건	도화동	84.94㎡ / 26평	7층	4억	-	신규	25.02~27.02	6년
26	02.10	더샵인천스카이타워1단지 15건	도화동	74.96㎡ / 23평	8층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신	25.03~27.03	6년
27	02.09	더샵인천스카이타워1단지 15건	도화동	84.94㎡ / 26평	33층	3억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	6년
28	02.09	더샵인천스카이타워2단지 8건	도화동	74.96㎡ / 23평	13층	3억 4,000만	-	신규	25.03~27.03	6년
29	02.08	더샵인천스카이타워1단지 15건	도화동	74.96㎡ / 23평	17층	2억 8,300만	▲ +4.8% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	6년
30	02.08	세림펠리체 6건	도화동	35.86㎡ / 11평	7층	1억 1,600만	-	신규	25.03~27.03	7년

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