인천광역시 미추홀구

주안동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 2억 9,167만 (1위) 64.8% 7건
용현동 2억 8,059만 (2위) 70.5% 54건
도화동 2억 5,811만 (3위) 64.5% 35건
학익동 2억 3,694만 (4위) 66.1% 35건
주안동 현재 2억 259만 (5위) 69.5% 63건
숭의동 1억 7,455만 (6위) 96.0% 11건
문학동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 63건
전월 대비 -9%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 259만
최저 5,000만 최고 5억 1,900만
전세가율 69.5%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 37 / 20 / 6건

매매 가격

2억 259만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 5억 1,900만
2억 259만
매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 1,900만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,122만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
월드스테이트(101~111,124~132) 126.919㎡
신고가
5억 800만 ▲ +4,800만
23층 · 2008년 준공
직전 4억 6,000만 (2023.04)
직전최고 4억 9,000만 (2023.04)
04.30
이루미아 75.87㎡
1억 8,000만
2층 · 2008년 준공
04.29
월드스테이트(101~111,124~132) 126.919㎡
4억 6,000만 ▼ -3,000만
25층 · 2008년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.04)
04.28
진흥 84.645㎡
재건축연한
3억 500만 ▼ -1,000만
9층 · 1995년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.03)
04.28
월드스테이트(112~123) 59.996㎡
3억 2,000만
14층 · 2008년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

주안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -5.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 15건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 253건
신규 계약 219건87%
갱신 계약 15건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 161건 (64%) 월세 92건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
163건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
56만원
보증금 1,790만

갱신요구권 사용률

46.7%
갱신 15건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

92건
전체의 36%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
힐스테이트푸르지오주안 74.97㎡
신규
전세 2억 4,000만
32층 · 2023년 준공
04.30
힐스테이트푸르지오주안 59.96㎡
신규
전세 1억 9,000만
4층 · 2023년 준공
04.30
힐스테이트푸르지오주안 93.97㎡
신규
전세 3억 2,000만
11층 · 2023년 준공
04.30
힐스테이트푸르지오주안 45.97㎡
신규
전세 1억 7,000만
16층 · 2023년 준공
04.30
힐스테이트푸르지오주안 59.72㎡
신규
전세 2억
17층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
현광 40.5㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1987년 준공
04.30
힐스테이트푸르지오주안 74.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
39층 · 2023년 준공
04.30
힐스테이트푸르지오주안 93.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
2층 · 2023년 준공
04.30
힐스테이트푸르지오주안 45.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
12층 · 2023년 준공
04.29
주안역센트레빌 84.9881㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
6층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.62℃
평균 최고기온
18.86℃
평균 최저기온
6.42℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
1.30℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 51.78 13.57 0.0466 0.0151
04.25 36.58 14.21 0.0432 0.0198
04.26 26.77 9.83 0.0485 0.0109
04.27 39.83 22.52 0.0414 0.0240
04.28 38.92 21.92 0.0406 0.0270
04.29 25.33 14.38 0.0425 0.0110
04.30 36.38 14.13 0.0569 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.23 / 58.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0435 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0200 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

주안동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 -5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 69.5%

다른 데이터 탐색

주안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 2억 259만 · 전세 중간가 1억 6,122만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.5%
  • 갱신 15건 중 7건(46.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 259만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm