인천광역시 미추홀구

주안동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 3억 6,408만 (1위) 72.6% 8건
학익동 2억 8,923만 (2위) 74.9% 43건
용현동 2억 8,149만 (3위) 70.7% 48건
주안동 현재 2억 6,034만 (4위) 73.1% 61건
도화동 2억 3,614만 (5위) 76.8% 24건
숭의동 2억 1,559만 (6위) 71.5% 17건
문학동 1억 3,000만 (7위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 61건
전월 대비 -34%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 6,034만
최저 7,000만 최고 6억 3,000만
전세가율 73.1%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 36 / 22 / 3건

매매 가격

2억 6,034만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 6억 3,000만
2억 6,034만
매매가 밴드 7,000만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.1%
73.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,041만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
삼우 81.9737㎡
2억 2,000만
6층 · 2007년 준공
09.30
영캐슬아파트 83.26㎡
2억 6,000만
8층 · 2010년 준공
09.30
한신휴플러스 40.8㎡
신고가
1억 7,500만 ▲ +200만
2층 · 2006년 준공
직전최고 1억 7,300만 (2023.07)
09.30
진도로르빌 82.271㎡
2억 7,000만 ▼ -2,800만
13층 · 2005년 준공
직전 2억 9,800만 (2024.07)
09.28
캐슬앤더샵 59.9789㎡
4억 1,000만 ▲ +4,000만
4층 · 2022년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

주안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 30건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 161건
신규 계약 127건79%
갱신 계약 30건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 89건 (55%) 월세 72건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
112건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
55만원
보증금 2,124만
갱신
32만원
보증금 1,001만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 30건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

72건
전체의 45%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
캐슬앤더샵 59.6438㎡
갱신
전세 2억 5,500만
14층 · 2022년 준공
09.30
캐슬앤더샵 59.6438㎡
갱신
전세 2억 6,000만
11층 · 2022년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -2,000만
09.30
캐슬앤더샵 59.6438㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 2022년 준공
09.30
캐슬앤더샵 59.9789㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 2022년 준공
09.28
힐스테이트푸르지오주안 59.96㎡
신규
전세 2억 9,000만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
광명8 48.6㎡
신규
보증 2,500만 / 월 25만
5층 · 1988년 준공
09.30
삼영(20-14) 56.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 1981년 준공
09.30
주안파크자이더플래티넘 59.9583㎡
신규
보증 2,000만 / 월 125만
23층 · 2023년 준공
09.28
월드스테이트(112~123) 84.975㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
11층 · 2008년 준공
09.28
캐슬앤더샵 59.9789㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
6층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.71℃
평균 최고기온
30.15℃
평균 최저기온
20.53℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
13.20℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.79 3.83 0.0436 0.0138
09.25 16.58 7.79 0.0389 0.0184
09.26 17.42 8.38 0.0477 0.0136
09.27 25.54 13.21 0.0383 0.0141
09.28 11.21 3.88 0.0433 0.0103
09.29 9.17 3.46 0.0467 0.0092
09.30 12.64 4.86 0.0448 0.0149
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.06 / 22.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0386 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

주안동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 73.1% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 73.1%

다른 데이터 탐색

주안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.1%
  • 매매 중간가 2억 6,034만 · 전세 중간가 1억 9,041만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 30건 중 10건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 6,034만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm