인천광역시 연수구

옥련동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

연수구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송도동 8억 4,446만 (1위) 56.1% 239건
동춘동 3억 8,308만 (2위) 67.6% 59건
선학동 3억 2,563만 (3위) 61.3% 10건
청학동 3억 1,375만 (4위) 65.1% 42건
연수동 3억 195만 (5위) 69.7% 102건
옥련동 현재 2억 9,518만 (6위) 75.6% 30건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 30건
전월 대비 +36%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 9,518만
최저 1억 3,500만 최고 5억 9,653만
전세가율 75.6%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 20 / 9 / 1건

매매 가격

2억 9,518만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 5억 9,653만
2억 9,518만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 5억 9,653만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 393만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
현대1 59.4㎡
재건축연한
1억 8,000만 ▼ -100만
2층 · 1994년 준공
직전 1억 8,100만 (2025.12)
12.30
아주1 29.7㎡
1억 4,000만 ▲ +300만
14층 · 1997년 준공
직전 1억 3,700만 (2025.12)
12.30
우성 59.929㎡
재건축연한
2억 5,000만 ▲ +1,700만
6층 · 1996년 준공
직전 2억 3,300만 (2025.10)
12.30
현대2차아파트 59.985㎡
재건축연한 신고가
2억 9,800만 ▲ +4,800만
11층 · 1995년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.12)
직전최고 2억 9,000만 (2023.08)
12.30
송도역서해그랑블 59.146㎡
4억 1,500만 ▼ -1,300만
15층 · 2024년 준공
직전 4억 2,800만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

옥련동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 9건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 39건81%
갱신 계약 9건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (56%) 월세 21건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
48만원
보증금 4,050만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 9건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 44%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
아주1 29.7㎡
신규
전세 1억 1,000만
7층 · 1997년 준공
12.27
한국 84.566㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
1층 · 1997년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
12.27
현대2차아파트 84.6㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
16층 · 1995년 준공
12.26
백산 59.76㎡
신규
전세 1억 6,100만
18층 · 1994년 준공
12.25
현대2차아파트 59.985㎡
신규
전세 2억
18층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
럭키송도 84.765㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
11층 · 1993년 준공
12.22
아주1 29.7㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
4층 · 1997년 준공
12.19
풍림 44.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 1998년 준공
12.17
아주1 29.7㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
9층 · 1997년 준공
12.16
풍림 77.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
6층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.47℃
평균 최고기온
5.65℃
평균 최저기온
-2.75℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 19.00 11.00 0.0310 0.0080
12.26 12.00 7.00 0.0210 0.0130
12.27 23.00 15.00 0.0110 0.0280
12.28 23.00 18.00 0.0180 0.0200
12.29 49.00 32.00 0.0280 0.0220
12.30 14.00 7.00 0.0260 0.0180
12.31 13.00 6.00 0.0230 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.55 / 42.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

옥련동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

옥련동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥련동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 2억 9,518만 · 전세 중간가 2억 393만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 9건 중 6건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 9,518만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm