인천광역시 연수구

옥련동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

연수구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송도동 8억 6,975만 (1위) 56.6% 242건
동춘동 3억 8,157만 (2위) 68.9% 85건
선학동 3억 1,229만 (3위) 79.5% 15건
연수동 2억 8,110만 (4위) 73.6% 71건
청학동 2억 7,975만 (5위) 71.8% 7건
옥련동 현재 2억 6,533만 (6위) 72.5% 37건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 37건
전월 대비 -14%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 6,533만
최저 1억 3,000만 최고 4억 3,800만
전세가율 72.5%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 5건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 22 / 13 / 2건

매매 가격

2억 6,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 4억 3,800만
2억 6,533만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 4억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.5%
72.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,962만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
송도역서해그랑블 59.146㎡
4억 3,800만 ▲ +800만
9층 · 2024년 준공
직전 4억 3,000만 (2026.02)
02.28
현대2차아파트 59.985㎡
재건축연한
2억 4,500만 ▲ +1,700만
5층 · 1995년 준공
직전 2억 2,800만 (2026.02)
02.27
현대2차아파트 59.985㎡
재건축연한
2억 2,800만
1층 · 1995년 준공
직전 2억 2,800만 (2026.02)
02.27
럭키송도 101.49㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▼ -2,900만
8층 · 1993년 준공
직전 3억 7,900만 (2026.02)
02.27
서해 65.765㎡
재건축연한 신고가
2억 6,500만 ▲ +3,850만
11층 · 1995년 준공
직전 2억 2,650만 (2025.05)
직전최고 2억 5,000만 (2024.12)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

옥련동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 8
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 69%
    갱신 16건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 41건72%
갱신 계약 16건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (58%) 월세 24건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

68.8%
갱신 16건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 42%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
현대1 59.4㎡
신규
전세 1억 4,500만
6층 · 1994년 준공
02.28
송도역서해그랑블 59.146㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
11층 · 2024년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
02.27
럭키송도 84.765㎡
신규
전세 2억 5,000만
10층 · 1993년 준공
02.26
서해 59.885㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
15층 · 1995년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
02.25
송도역서해그랑블 59.146㎡
신규
전세 2억 6,000만
17층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
서해 59.885㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
9층 · 1995년 준공
02.28
럭키송도 84.765㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
13층 · 1993년 준공
02.28
송도역서해그랑블 59.146㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
26층 · 2024년 준공
02.28
송도역서해그랑블 59.146㎡
신규
보증 3,500만 / 월 120만
1층 · 2024년 준공
02.27
럭키송도 68.61㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
7층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.15℃
평균 최고기온
6.79℃
평균 최저기온
-2.69℃
극최고기온
15.50℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 57.00 16.00 0.0430 0.0080
02.23 20.00 6.00 0.0330 0.0150
02.24 31.00 9.00 0.0170 0.0340
02.25 48.00 20.00 0.0140 0.0460
02.26 29.00 14.00 0.0190 0.0360
02.27 15.00 9.00 0.0260 0.0250
02.28 24.00 14.00 0.0170 0.0370
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.89 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

옥련동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.5% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 72.5%

다른 데이터 탐색

옥련동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
인천광역시 연수구 이웃 동네 바로가기

옥련동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5%
  • 매매 중간가 2억 6,533만 · 전세 중간가 1억 8,962만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 16건 중 11건(68.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 38% (상승 5건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 6,533만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm