인천광역시 연수구

옥련동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

연수구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송도동 8억 883만 (1위) 57.3% 231건
동춘동 3억 7,337만 (2위) 71.0% 76건
선학동 3억 2,800만 (3위) 74.2% 10건
청학동 2억 9,206만 (4위) 56.7% 13건
연수동 2억 8,373만 (5위) 75.0% 54건
옥련동 현재 2억 6,541만 (6위) 76.4% 39건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 39건
전월 대비 -24%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 6,541만
최저 1억 2,000만 최고 4억 6,000만
전세가율 76.4%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 19 / 18 / 2건

매매 가격

2억 6,541만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 4억 6,000만
2억 6,541만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.4%
76.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,081만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
옥련2우성 84.74㎡
3억 7,000만 ▲ +500만
3층 · 2002년 준공
직전 3억 6,500만 (2026.04)
04.27
아주1 84.81㎡
2억 8,000만
5층 · 1997년 준공
직전 2억 8,000만 (2026.02)
04.27
쌍용 59.78㎡
2억 4,800만 ▼ -200만
7층 · 1998년 준공
직전 2억 5,000만 (2026.04)
04.26
현대4 59.985㎡
2억 6,400만 ▲ +2,400만
8층 · 1997년 준공
직전 2억 4,000만 (2026.04)
04.25
현대2차아파트 84.6㎡
재건축연한
3억 6,700만 ▲ +3,800만
17층 · 1995년 준공
직전 3억 2,900만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

옥련동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 61%
    갱신 18건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 37건67%
갱신 계약 18건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (62%) 월세 21건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
88만원
보증금 2,000만
갱신
49만원
보증금 7,300만

갱신요구권 사용률

61.1%
갱신 18건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

21건
전체의 38%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
현대3 84.6㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 1996년 준공
04.29
송도역서해그랑블 59.146㎡
신규
전세 2억 8,500만
23층 · 2024년 준공
04.28
럭키송도 68.61㎡
신규
전세 2억
8층 · 1993년 준공
04.28
송도역서해그랑블 59.146㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
15층 · 2024년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만
04.26
현대4 59.985㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
2층 · 1997년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
아주1 29.7㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
12층 · 1997년 준공
04.30
현대3 59.985㎡
갱신
보증 1억 4,000만 / 월 42만
19층 · 1996년 준공
월세 ▲ +5만
04.30
우성 59.929㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 6,800만 / 월 15만
14층 · 1996년 준공
월세 ▲ +15만
04.22
송도역서해그랑블더파크 77.937㎡
신규
보증 3,000만 / 월 160만
6층 · 2025년 준공
04.22
서해 59.885㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
14층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.09℃
평균 최고기온
18.81℃
평균 최저기온
8.01℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
2.80℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.00 13.00 0.0450 0.0290
04.25 42.00 23.00 0.0590 0.0270
04.26 33.00 19.00 0.0550 0.0210
04.27 26.00 15.00 0.0570 0.0190
04.28 18.00 9.00 0.0500 0.0120
04.29 21.00 12.00 0.0410 0.0180
04.30 31.00 17.00 0.0480 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.47 / 45.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0467 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

옥련동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.4% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 76.4%

다른 데이터 탐색

옥련동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥련동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4%
  • 매매 중간가 2억 6,541만 · 전세 중간가 2억 4,081만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 18건 중 11건(61.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 6,541만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm