인천광역시 연수구

송도동 월세 계약 내역

2023년 7월 기준 거래 총 284건 (순수월세 포함)

2023년 7월 인천 연수구 송도동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 150만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 284건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역232건 전세 계약 내역486건 가게9,244곳 인구226,974명 날씨 리포트평균 26.3℃ 초미세먼지16.83㎍/㎥

계약 요약 2023년 7월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

150만

월세 중간값

신규 계약

221건

전체 대비 77.8%

갱신 계약

27건

전체 대비 9.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 36건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 8% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 21% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2023년 7월까지

306

2월

332

3월

261

4월

241

5월

265

6월

284

7월

6월 대비 계약 +7.2% 7월 계약 284건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 7월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 23건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 156건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 62건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 43건중간 보증금 5,000만

중소형 8% 중형 55% 중대형 22% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

호반써밋송도중간 보증금 5,000만중간 월세 140만원계약 27건 (구분 없음 2건)

신규 25건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 25건 중 24%)

월세

높음 12건 (비교 가능 25건 중 48%)

더샵송도마리나베이중간 보증금 3,000만중간 월세 145만원계약 15건 (구분 없음 1건)

신규 12건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

월세

높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)