인천광역시 연수구 송도동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 56.0%입니다. 매매 중간가 8억 1,899만 기준입니다.

인천광역시 연수구 송도동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

인천광역시 연수구 송도동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.4%이며, 갱신 160건 중 61건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 연수구 송도동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 96건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 8억 1,899만입니다.

인천광역시 연수구 송도동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

인천광역시 연수구

송도동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

연수구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
송도동 현재	8억 1,899만 (1위)	56.0%	96건
동춘동	3억 6,981만 (2위)	64.8%	43건
선학동	3억 2,750만 (3위)	57.8%	2건
청학동	2억 9,617만 (4위)	53.7%	8건
연수동	2억 8,069만 (5위)	67.4%	36건
옥련동	2억 6,350만 (6위)	74.3%	21건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 96건

전월 대비 -23%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 11건

매매 중간가 8억 1,899만

최저 4억 5,500만 최고 17억 5,000만

전세가율 56.0%

매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 96건

상승 13건 · 하락 11건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 3 / 63 / 30건

매매 가격

8억 1,899만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 5,500만 17억 5,000만

8억 1,899만

매매가 밴드 4억 5,500만 ~ 17억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

56.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 4,894만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

송도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 11

거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 -6.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 160건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 160건 중 61건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 738건

신규 계약 502건68%

갱신 계약 160건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 508건 (69%) 월세 230건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

463건

대형 85㎡↑

211건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

150만원

보증금 5,000만

갱신

144만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

38.1%

갱신 160건 중 61건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

230건

전체의 31%

평균 월세159만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

송도더샵퍼스트파크F14BL 59.98㎡

신규

전세 3억

19층 · 2017년 준공

11.30

송도웰카운티1단지 101.99㎡

신규

전세 4억 8,000만

6층 · 2008년 준공

11.30

송도더샵하버뷰(D15) 119.4815㎡

전세 6억 8,000만

6층 · 2012년 준공

11.30

송도더샵센트럴시티 59.99㎡

신규

전세 3억 4,000만

16층 · 2018년 준공

11.30

랜드마크시티센트럴더샵 84.9999㎡

신규

전세 3억 5,000만

14층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

송도글로벌파크베르디움 84.9359㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 144만

1층 · 2017년 준공

월세 ▲ +7만

11.30

힐스테이트레이크송도3차 84.06㎡

신규

보증 2,000만 / 월 150만

12층 · 2023년 준공

11.30

더샵그린워크1차 59.9201㎡

신규

보증 2,800만 / 월 138만

7층 · 2014년 준공

11.30

송도웰카운티3단지 84.99㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

2층 · 2010년 준공

11.30

송도아메리칸타운아이파크 84.4661㎡

신규

보증 3,000만 / 월 190만

31층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.22℃

평균 최고기온

11.47℃

평균 최저기온

3.10℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.29 m/s

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 연수구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	옥련동	2억 6,350만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	연수동	2억 8,069만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	청학동	2억 9,617만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	동춘동	3억 6,981만	1일	환경 양호
5위	선학동	3억 2,750만	3일

종합 진단 2023년 11월

송도동 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.0% · 갱신 증액률 -6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 56.0%

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송도동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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송도동 주거 환경 자주 묻는 질문

송도동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.0%
매매 중간가 8억 1,899만 · 전세 중간가 4억 4,894만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송도동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

송도동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.4%
갱신 160건 중 61건(38.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

송도동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 96건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 54% (상승 13건 / 하락 11건)
매매 중간가 8억 1,899만

송도동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

송도동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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송도동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

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