인천광역시 연수구 송도동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 54.2%입니다. 매매 중간가 7억 6,401만 기준입니다.

인천광역시 연수구 송도동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

인천광역시 연수구 송도동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.5%이며, 갱신 159건 중 48건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 연수구 송도동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 101건이며 상승 비율은 69%입니다. 매매 중간가는 7억 6,401만입니다.

인천광역시 연수구 송도동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

인천광역시 연수구

송도동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

연수구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
송도동 현재	7억 6,401만 (1위)	54.2%	101건
동춘동	3억 6,479만 (2위)	66.5%	40건
연수동	2억 9,118만 (3위)	67.2%	38건
옥련동	2억 7,275만 (4위)	70.0%	17건
선학동	2억 6,750만 (5위)	67.6%	4건
청학동	2억 3,150만 (6위)	69.6%	6건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 101건

전월 대비 +5%

상승 비율 69%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 9건

매매 중간가 7억 6,401만

최저 2억 9,200만 최고 16억 6,000만

전세가율 54.2%

매매 101건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 101건

상승 20건 · 하락 9건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 7 / 72 / 22건

매매 가격

7억 6,401만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,200만 16억 6,000만

7억 6,401만

매매가 밴드 2억 9,200만 ~ 16억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

54.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 4,342만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

송도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 101건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 9

거래 101건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 -4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 159건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 159건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 789건

신규 계약 555건70%

갱신 계약 159건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 544건 (69%) 월세 245건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

48건

중형 ~85㎡

509건

대형 85㎡↑

232건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

160만원

보증금 4,000만

갱신

140만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

30.2%

갱신 159건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

245건

전체의 31%

평균 월세158만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

송도푸르지오하버뷰 127.1238㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,000만

30층 · 2011년 준공

12.31

송도글로벌파크베르디움 84.8939㎡

갱신

전세 4억 2,990만

7층 · 2017년 준공

종전 4억 950만 → ▲ +2,040만

12.31

e편한세상송도 84.4163㎡

신규

전세 3억 3,000만

34층 · 2018년 준공

12.30

디에트르송도시그니처뷰 84.9691㎡

신규

전세 4억

10층 · 2023년 준공

12.30

송도더샵마스터뷰21BL 72.59㎡

전세 3억 3,000만

23층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

송도더샵그린애비뉴8단지 84.992㎡

보증 7,000만 / 월 190만

8층 · 2012년 준공

12.30

힐스테이트레이크송도1차 84.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 150만

9층 · 2019년 준공

12.30

힐스테이트레이크송도1차 84.97㎡

보증 1,000만 / 월 150만

9층 · 2019년 준공

12.30

송도더샵센트럴시티 84.97㎡

보증 4,000만 / 월 175만

31층 · 2018년 준공

12.30

송도센트럴파크리버리치 84.069㎡

신규

보증 3,000만 / 월 160만

4층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.42℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.42℃

평균 최고기온

5.36℃

평균 최저기온

-2.62℃

극최고기온

16.90℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 연수구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청학동	2억 3,150만	3일	가성비 1위
2위	옥련동	2억 7,275만	3일	저가 진입
3위	연수동	2억 9,118만	3일	진입장벽 낮음
4위	동춘동	3억 6,479만	3일
5위	선학동	2억 6,750만	8일

종합 진단 2023년 12월

송도동 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.2% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 69% · 전세가율 54.2%

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송도동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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송도동 주거 환경 자주 묻는 질문

송도동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.2%
매매 중간가 7억 6,401만 · 전세 중간가 4억 4,342만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송도동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

송도동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.5%
갱신 159건 중 48건(30.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

송도동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 101건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 69% (상승 20건 / 하락 9건)
매매 중간가 7억 6,401만

송도동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

송도동

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