인천광역시 연수구

송도동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 221건 (순수월세 포함)

2025년 1월 인천 연수구 송도동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 221건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역131건 전세 계약 내역574건 가게9,244곳 인구226,974명 날씨 리포트평균 -0.6℃ 초미세먼지21.59㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

165건

전체 대비 74.7%

갱신 계약

47건

전체 대비 21.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (47건)

인하 = 13% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 5% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

220

8월

219

9월

277

10월

253

11월

225

12월

221

1월

2024년 12월 대비 계약 -1.8% 1월 계약 221건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 17건중간 보증금 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 135건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 36건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 28건중간 보증금 5,000만

소형 2% 중소형 8% 중형 61% 중대형 16% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

송도자이더스타중간 보증금 5,000만중간 월세 200만원계약 20건

신규 20건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 8건 (비교 가능 15건 중 53%)

월세

높음 9건 (비교 가능 15건 중 60%)

더샵송도마리나베이중간 보증금 3,000만중간 월세 152만원계약 12건 (구분 없음 1건)

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

월세

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)