인천광역시 남동구

논현동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 205건 (순수월세 포함)

2023년 2월 인천 남동구 논현동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 16만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 205건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역109건 전세 계약 내역133건 가게4,372곳 인구99,927명 날씨 리포트평균 0.5℃ 초미세먼지33.31㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

16만

월세 중간값

신규 계약

32건

전체 대비 15.6%

갱신 계약

32건

전체 대비 15.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 141건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 9% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 72%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 71% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

197

1월

205

2월

1월 대비 계약 +4.1% 2월 계약 205건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 123건중간 보증금 2,367만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 42건중간 보증금 3,326만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 28건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 5,000만

소형 60% 중소형 20% 중형 14% 중대형 2% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

논현엘에이치15단지중간 보증금 1,784만중간 월세 8만원계약 57건 (구분 없음 47건)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 10건 (비교 가능 10건 중 100%)

월세

오름 0건 (비교 가능 10건 중 0%)

논현하늘마을엘에이치4단지중간 보증금 2,552만중간 월세 7만원계약 38건 (구분 없음 26건)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 11건 (비교 가능 12건 중 92%)

월세

오름 1건 (비교 가능 12건 중 8%)