인천광역시 남동구

논현동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

남동구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
논현동 현재 4억 4,688만 (1위) 73.1% 118건
서창동 3억 8,653만 (2위) 74.7% 43건
도림동 3억 8,600만 (3위) 74.0% 2건
구월동 2억 6,812만 (4위) 67.8% 103건
남촌동 2억 6,367만 (5위) - 6건
간석동 2억 3,621만 (6위) 67.4% 79건
만수동 2억 2,200만 (7위) 70.9% 117건
장수동 - (8위) - -
수산동 - (9위) - -
운연동 - (10위) - -
고잔동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 118건
전월 대비 +34%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 25건
매매 중간가 4억 4,688만
최저 1억 5,300만 최고 7억 6,000만
전세가율 73.1%
매매 118건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 118건
상승 34건 · 하락 25건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +34%
소형 / 중형 / 대형 36 / 55 / 27건

매매 가격

4억 4,688만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,300만 7억 6,000만
4억 4,688만
매매가 밴드 1억 5,300만 ~ 7억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.1%
73.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 928만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
풍림 101.02㎡
신고가
4억 ▲ +7,000만
8층 · 2000년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.06)
직전최고 3억 6,000만 (2023.04)
06.29
에코메트로6 84.947㎡
5억 1,500만 ▼ -1,000만
6층 · 2010년 준공
직전 5억 2,500만 (2024.06)
06.29
에코메트로11 154.104㎡
신고가
6억 9,000만 ▲ +3,000만
15층 · 2009년 준공
직전 6억 6,000만 (2024.04)
직전최고 6억 6,300만 (2024.04)
06.29
에코메트로5 84.992㎡
신고가
5억 6,800만 ▲ +300만
6층 · 2010년 준공
직전최고 5억 6,500만 (2024.05)
06.29
에코메트로6 84.986㎡
5억 2,500만 ▼ -500만
5층 · 2010년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

논현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 118건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 34 / 하락 25
    거래 118건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
  • 갱신 증액률 -5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 100건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 100건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 247건
신규 계약 143건58%
갱신 계약 100건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 70건 (28%) 월세 177건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
177건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
29만원
보증금 3,000만
갱신
22만원
보증금 3,702만

갱신요구권 사용률

9.0%
갱신 100건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

177건
전체의 72%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
에코메트로11 84.997㎡
신규
전세 3억 2,000만
18층 · 2009년 준공
06.29
한라 59.7㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 1996년 준공
06.29
에코메트로12 84.993㎡
전세 3억 4,000만
3층 · 2009년 준공
06.28
에코메트로5 84.946㎡
신규
전세 3억
4층 · 2010년 준공
06.28
에코메트로11 122.579㎡
신규
전세 4억 3,000만
17층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
주공12단지(산뒤마을) 39.7㎡
갱신
보증 4,232만 / 월 10만
10층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +87만 / 월세 ▲ +1만
06.29
이안논현오션파크 65.5846㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
13층 · 2024년 준공
06.28
논현 파크 포레 84.88㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
16층 · 2009년 준공
06.28
소래휴먼시아3단지 29.48㎡
갱신
보증 1,641만 / 월 12만
10층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +76만
06.28
논현휴먼시아하늘마을(3단지) 46.9㎡
신규
보증 3,918만 / 월 17만
4층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.54℃
평균 최고기온
28.66℃
평균 최저기온
16.56℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
11.60℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.64 21.27 0.0523 0.0082
06.25 20.67 10.38 0.0463 0.0114
06.26 24.75 13.92 0.0330 0.0142
06.27 49.11 29.22 0.0777 0.0228
06.28 43.63 28.63 0.0567 0.0263
06.29 33.46 22.71 0.0478 0.0167
06.30 29.92 16.50 0.0395 0.0040
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.45 / 34.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0465 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

논현동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 73.1% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 73.1%

다른 데이터 탐색

논현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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논현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.1%
  • 매매 중간가 4억 4,688만 · 전세 중간가 3억 928만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 100건 중 9건(9.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 118건 — 전월 대비 +34%
  • 상승 비율 58% (상승 34건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 4억 4,688만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm