인천광역시 남동구

논현동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

남동구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
논현동 현재 4억 4,052만 (1위) 73.4% 134건
서창동 3억 9,038만 (2위) 78.6% 50건
도림동 3억 4,700만 (3위) 72.7% 4건
구월동 3억 4,020만 (4위) 68.1% 97건
간석동 2억 5,139만 (5위) 66.0% 75건
만수동 2억 3,443만 (6위) 72.1% 94건
남촌동 2억 3,275만 (7위) 67.3% 4건
장수동 - (8위) - -
고잔동 - (9위) - -
운연동 - (10위) - -
수산동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 134건
전월 대비 +14%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 30건
매매 중간가 4억 4,052만
최저 1억 4,500만 최고 7억 6,000만
전세가율 73.4%
매매 134건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 134건
상승 34건 · 하락 30건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 39 / 59 / 36건

매매 가격

4억 4,052만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,500만 7억 6,000만
4억 4,052만
매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 7억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.4%
73.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,901만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
별빛마을웰카운티(10단지) 101.53㎡
5억 2,000만 ▲ +2,300만
9층 · 2008년 준공
직전 4억 9,700만 (2024.07)
07.31
별빛마을웰카운티(10단지) 128.33㎡
5억 3,000만 ▼ -1,850만
4층 · 2008년 준공
직전 5억 4,850만 (2024.07)
07.31
논현푸르지오 더퍼스트 61.8677㎡
3억 9,100만 ▲ +300만
7층 · 2019년 준공
직전 3억 8,800만 (2024.07)
07.30
주공13단지(푸르내마을) 59.29㎡
2억 5,400만 ▼ -2,600만
1층 · 2006년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.07)
07.30
논현 파크 포레 84.88㎡
3억 7,800만 ▼ -2,200만
1층 · 2009년 준공
직전 4억 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

논현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 134건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 34 / 하락 30
    거래 134건 중 직전 거래와 비교 가능 72건
  • 갱신 증액률 -7.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 54건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 191건
신규 계약 134건70%
갱신 계약 54건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (39%) 월세 116건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
117건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
28만원
보증금 3,000만
갱신
16만원
보증금 4,008만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 54건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

116건
전체의 61%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
풍림 85.0㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2000년 준공
07.30
에코메트로7 84.992㎡
신규
전세 3억 8,000만
2층 · 2010년 준공
07.30
풍림 59.7㎡
신규
전세 1억 9,800만
15층 · 2000년 준공
07.28
별빛마을웰카운티(10단지) 101.53㎡
신규
전세 3억 5,000만
24층 · 2008년 준공
07.27
주공13단지(푸르내마을) 51.86㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
17층 · 2006년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
논현휴먼시아달맞이마을(5단지) 39.64㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,175만 / 월 10만
11층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -12만
07.31
소래휴먼시아3단지 46.8㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,339만 / 월 11만
1층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -14만
07.31
이안논현오션파크 65.5846㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
15층 · 2024년 준공
07.31
논현휴먼시아달맞이마을(5단지) 39.64㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,975만 / 월 17만
1층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만
07.30
논현휴먼시아하늘마을(3단지) 46.9㎡
갱신
보증 5,418만 / 월 12만
10층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +109만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 130.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.20℃
평균 최고기온
29.98℃
평균 최저기온
23.33℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
20.00℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 130.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 23.54 11.50 0.0177 0.0099
07.26 19.45 11.18 0.0155 0.0105
07.27 19.79 11.21 0.0153 0.0073
07.28 19.54 9.17 0.0141 0.0039
07.29 24.71 9.75 0.0204 0.0051
07.30 26.92 11.79 0.0378 0.0073
07.31 19.67 8.79 0.0261 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.67 / 39.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0343 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

논현동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 73.4% · 갱신 증액률 -7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 73.4%

다른 데이터 탐색

논현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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논현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4%
  • 매매 중간가 4억 4,052만 · 전세 중간가 3억 2,901만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.8%
  • 갱신 54건 중 9건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 134건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 53% (상승 34건 / 하락 30건)
  • 매매 중간가 4억 4,052만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 130.00mm