인천광역시 남동구

논현동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

남동구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
논현동 현재 4억 6,824만 (1위) 72.9% 98건
서창동 4억 2,338만 (2위) 76.1% 35건
구월동 3억 8,613만 (3위) 68.4% 98건
도림동 3억 4,833만 (4위) 60.0% 4건
간석동 2억 4,805만 (5위) 70.9% 81건
만수동 2억 2,156만 (6위) 76.0% 115건
남촌동 2억 2,092만 (7위) - 8건
장수동 - (8위) - -
고잔동 - (9위) - -
운연동 - (10위) - -
수산동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 98건
전월 대비 -27%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 23건
매매 중간가 4억 6,824만
최저 1억 7,400만 최고 11억
전세가율 72.9%
매매 98건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 98건
상승 23건 · 하락 23건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 19 / 45 / 34건

매매 가격

4억 6,824만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,400만 11억
4억 6,824만
매매가 밴드 1억 7,400만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,563만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
에코메트로12 84.997㎡
거래취소
4억 8,000만
4층 · 2009년 준공
직전 4억 5,700만 (2024.07)
08.31
에코메트로6 84.992㎡
5억 1,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2010년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.08)
08.31
에코메트로12 84.997㎡
4억 8,000만 ▲ +2,300만
4층 · 2009년 준공
직전 4억 5,700만 (2024.07)
08.31
어진마을한화꿈에그린(6단지) 119.877㎡
5억 1,500만 ▲ +1,500만
10층 · 2007년 준공
직전 5억 (2024.08)
08.31
에코메트로6 84.992㎡
5억 1,000만 ▼ -1,000만
12층 · 2010년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

논현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 98건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 23
    거래 98건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 90건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 90건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 255건
신규 계약 158건62%
갱신 계약 90건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 91건 (36%) 월세 164건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
154건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
28만원
보증금 3,000만
갱신
19만원
보증금 4,454만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 90건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

164건
전체의 64%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
논현신일해피트리 116.804㎡
신규
전세 4억
9층 · 2007년 준공
08.31
에코메트로12 84.997㎡
신규
전세 3억 5,000만
14층 · 2009년 준공
08.31
논현유승한내들 56.1574㎡
신규
전세 2억 8,000만
39층 · 2018년 준공
08.30
유호엔시티101-103동 84.5507㎡
신규
전세 3,000만
7층 · 2013년 준공
08.29
에코메트로10 143.265㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 3,000만
27층 · 2010년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +1억 1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
논현신일해피트리 156.168㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
19층 · 2007년 준공
08.31
논현휴먼시아달맞이마을(5단지) 46.55㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,358만 / 월 12만
3층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +3,108만 / 월세 ▼ -14만
08.31
논현신일해피트리 156.168㎡
보증 1억 / 월 150만
19층 · 2007년 준공
08.31
풍림 59.7㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 2000년 준공
08.31
논현힐스테이트 132.6151㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,000만 / 월 160만
29층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -40만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.56℃
평균 최고기온
33.64℃
평균 최저기온
24.49℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.00℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 39.58 29.17 0.0432 0.0133
08.26 42.59 29.64 0.0254 0.0178
08.27 28.21 16.54 0.0241 0.0193
08.28 16.08 8.67 0.0423 0.0111
08.29 10.71 5.71 0.0447 0.0091
08.30 16.04 7.33 0.0339 0.0128
08.31 40.04 21.25 0.0463 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.60 / 30.35 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0391 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

논현동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 72.9% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

논현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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논현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 4억 6,824만 · 전세 중간가 3억 3,563만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 90건 중 10건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 98건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 50% (상승 23건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 4억 6,824만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm