인천광역시 부평구

청천동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4억 3,850만 (1위) - 2건
삼산동 3억 8,639만 (2위) 73.3% 43건
부개동 3억 5,563만 (3위) 66.4% 65건
십정동 3억 4,115만 (4위) 66.1% 24건
산곡동 3억 2,790만 (5위) 66.6% 100건
일신동 3억 1,825만 (6위) 73.3% 3건
갈산동 3억 1,189만 (7위) 77.6% 27건
청천동 현재 2억 8,850만 (8위) 57.8% 33건
부평동 2억 8,184만 (9위) 62.6% 69건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 33건
전월 대비 +0%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 8,850만
최저 9,400만 최고 6억 9,500만
전세가율 57.8%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 10건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 21 / 8 / 4건

매매 가격

2억 8,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,400만 6억 9,500만
2억 8,850만
매매가 밴드 9,400만 ~ 6억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

57.8%
57.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 725만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
e편한세상부평그랑힐스 84.5725㎡
6억 8,000만 ▲ +8,500만
8층 · 2024년 준공
직전 5억 9,500만 (2025.10)
10.31
부평1,2차금호타운 84.85㎡
4억 7,500만 ▲ +4,200만
14층 · 1998년 준공
직전 4억 3,300만 (2025.10)
10.29
청천푸르지오 133.71㎡
4억 7,250만 ▼ -3,550만
24층 · 1998년 준공
직전 5억 800만 (2025.09)
10.29
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
5억 2,300만 ▲ +1,500만
25층 · 2024년 준공
직전 5억 800만 (2025.10)
10.27
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
5억 800만 ▼ -1,200만
9층 · 2024년 준공
직전 5억 2,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

청천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 87건 기반
  • 갱신요구권 사용률 82%
    갱신 87건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 137건
신규 계약 49건36%
갱신 계약 87건64%
전세 · 월세 시장 구조
전세 107건 (78%) 월세 30건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
94만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

81.6%
갱신 87건 중 71건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

30건
전체의 22%
평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
e편한세상부평그랑힐스 59.5839㎡
신규
전세 3억
7층 · 2024년 준공
10.31
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
33층 · 2024년 준공
종전 2억 → ▲ +5,000만
10.31
e편한세상부평그랑힐스 37.7425㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
39층 · 2024년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만
10.30
e편한세상부평그랑힐스 59.5839㎡
신규
전세 3억 1,000만
33층 · 2024년 준공
10.29
e편한세상부평그랑힐스 84.5725㎡
신규
전세 4억
17층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 110만
26층 · 2024년 준공
월세 ▲ +10만
10.30
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
29층 · 2024년 준공
10.29
청천푸르지오 59.36㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
4층 · 1998년 준공
10.28
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 / 월 10만
26층 · 2024년 준공
월세 ▲ +10만
10.26
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
8층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.90℃
평균 최고기온
20.68℃
평균 최저기온
11.99℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 20.22 11.33 0.0370 -
10.26 40.21 26.79 0.0404 -
10.27 30.67 14.13 0.0390 -
10.28 26.92 12.29 0.0316 0.0129
10.29 30.55 17.91 0.0198 0.0258
10.30 41.46 31.08 0.0205 0.0336
10.31 46.17 35.92 0.0257 0.0270
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.46 / 35.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

청천동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.8% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 57.8%

다른 데이터 탐색

청천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.8%
  • 매매 중간가 2억 8,850만 · 전세 중간가 2억 725만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 87건 중 71건(81.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 8,850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm