인천광역시 부평구

청천동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4억 2,900만 (1위) 66.7% 4건
삼산동 4억 2,807만 (2위) 70.5% 59건
부개동 3억 6,445만 (3위) 68.4% 48건
갈산동 3억 4,015만 (4위) 81.2% 33건
산곡동 3억 3,721만 (5위) 67.7% 86건
십정동 3억 763만 (6위) 64.8% 31건
청천동 현재 2억 9,923만 (7위) 64.2% 38건
일신동 2억 8,625만 (8위) 84.7% 3건
부평동 2억 7,303만 (9위) 68.8% 74건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 38건
전월 대비 +15%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 9,923만
최저 9,900만 최고 6억 8,500만
전세가율 64.2%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 10건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 22 / 14 / 2건

매매 가격

2억 9,923만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,900만 6억 8,500만
2억 9,923만
매매가 밴드 9,900만 ~ 6억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

64.2%
64.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,952만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
부평1,2차금호타운 59.805㎡
3억 6,900만 ▼ -1,100만
10층 · 1998년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.11)
11.29
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
5억 4,700만 ▲ +4,700만
7층 · 2024년 준공
직전 5억 (2025.11)
11.27
미도7 59.91㎡
재건축연한
1억 9,500만 ▲ +4,400만
2층 · 1989년 준공
직전 1억 5,100만 (2025.06)
11.27
청천푸르지오 59.36㎡
3억 3,000만 ▲ +2,000만
5층 · 1998년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.11)
11.25
청천푸르지오 133.71㎡
거래취소
4억 6,000만
3층 · 1998년 준공
직전 4억 7,250만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

청천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 10
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
  • 갱신요구권 사용률 91%
    갱신 96건 중 87건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 165건
신규 계약 68건41%
갱신 계약 96건58%
전세 · 월세 시장 구조
전세 124건 (75%) 월세 41건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
125만원
보증금 3,000만
갱신
96만원
보증금 3,375만

갱신요구권 사용률

90.6%
갱신 96건 중 87건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

41건
전체의 25%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
e편한세상부평그랑힐스 59.5839㎡
신규
전세 3억 2,000만
33층 · 2024년 준공
11.29
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
21층 · 2024년 준공
11.29
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
전세 3억 2,000만
16층 · 2024년 준공
11.29
삼익 42.93㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 1986년 준공
11.29
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
신규
전세 3억 4,000만
25층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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11.29
e편한세상부평그랑힐스 67.8698㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
1층 · 2024년 준공
11.29
e편한세상부평그랑힐스 59.5839㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
4층 · 2024년 준공
11.29
e편한세상부평그랑힐스 59.5839㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
33층 · 2024년 준공
11.29
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 110만
27층 · 2024년 준공
월세 ▲ +10만
11.29
e편한세상부평그랑힐스 84.5725㎡
신규
보증 5,000만 / 월 155만
10층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.60℃
평균 최고기온
14.11℃
평균 최저기온
2.12℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 80.00 61.00 0.0480 0.0290
11.25 82.00 71.00 0.0300 0.0210
11.26 41.00 33.00 0.0210 0.0260
11.27 27.00 18.00 0.0280 0.0160
11.28 23.00 14.00 0.0250 0.0150
11.29 33.00 18.00 0.0200 0.0250
11.30 99.00 36.00 0.0440 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.90 / 71.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0280 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

청천동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.2% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.2%

다른 데이터 탐색

청천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2%
  • 매매 중간가 2억 9,923만 · 전세 중간가 1억 9,952만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 96건 중 87건(90.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 50% (상승 10건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 9,923만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm