인천광역시 부평구

청천동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
십정동 3억 6,275만 (1위) 39.5% 20건
삼산동 3억 5,569만 (2위) 72.4% 47건
부개동 3억 3,290만 (3위) 68.8% 86건
산곡동 3억 3,042만 (4위) 69.3% 101건
부평동 3억 1,561만 (5위) 64.1% 66건
일신동 3억 1,550만 (6위) 63.8% 7건
갈산동 3억 873만 (7위) 78.6% 27건
청천동 현재 2억 8,471만 (8위) 59.7% 37건
구산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 37건
전월 대비 -3%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 8,471만
최저 1억 7,800만 최고 7억 4,000만
전세가율 59.7%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 14건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 24 / 11 / 2건

매매 가격

2억 8,471만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,800만 7억 4,000만
2억 8,471만
매매가 밴드 1억 7,800만 ~ 7억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

59.7%
59.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,555만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
e편한세상부평그랑힐스 59.5839㎡
4억 9,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2024년 준공
직전 5억 (2025.12)
12.30
대진 59.31㎡
재건축연한
1억 8,000만 ▼ -2,000만
4층 · 1985년 준공
직전 2억 (2024.10)
12.30
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
5억 500만 ▲ +500만
23층 · 2024년 준공
직전 5억 (2025.12)
12.29
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
5억 ▼ -4,500만
20층 · 2024년 준공
직전 5억 4,500만 (2025.12)
12.28
부평1,2차금호타운 84.85㎡
4억 5,500만 ▲ +1,500만
10층 · 1998년 준공
직전 4억 4,000만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

청천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 9
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 55건 중 44건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 112건
신규 계약 57건51%
갱신 계약 55건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 70건 (63%) 월세 42건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
105만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 55건 중 44건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

42건
전체의 38%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
e편한세상부평그랑힐스 67.8698㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 9,500만
7층 · 2024년 준공
종전 2억 6,500만 → ▲ +3,000만
12.30
e편한세상부평그랑힐스 37.7425㎡
신규
전세 2억 2,260만
10층 · 2024년 준공
12.30
e편한세상부평그랑힐스 84.5725㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
23층 · 2024년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
12.30
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
전세 2억 6,000만
16층 · 1998년 준공
12.29
e편한세상부평그랑힐스 59.5839㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,100만
8층 · 2024년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
17층 · 1998년 준공
12.31
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
16층 · 1998년 준공
12.26
대진 64.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1985년 준공
12.24
e편한세상부평그랑힐스 59.5839㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
24층 · 2024년 준공
12.23
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 95만
3층 · 2024년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.42℃
평균 최고기온
5.30℃
평균 최저기온
-4.69℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 20.00 14.00 0.0350 0.0030
12.26 14.00 9.00 0.0280 0.0060
12.27 28.00 20.00 0.0110 0.0260
12.28 32.00 29.00 0.0130 0.0270
12.29 59.00 48.00 0.0290 0.0230
12.30 16.00 10.00 0.0360 0.0080
12.31 17.00 9.00 0.0290 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.87 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

청천동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.7% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 59.7%

다른 데이터 탐색

청천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7%
  • 매매 중간가 2억 8,471만 · 전세 중간가 1억 9,555만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 55건 중 44건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 61% (상승 14건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 8,471만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm