인천광역시 부평구 십정동 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 39.5%입니다. 매매 중간가 3.6억 기준입니다.

인천광역시 부평구 십정동 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

인천광역시 부평구 십정동 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 49건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 부평구 십정동 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.6억입니다.

인천광역시 부평구 십정동 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

인천광역시 부평구

십정동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
십정동 현재	3.6억 (1위)	39.5%	20건
삼산동	3.6억 (2위)	72.5%	47건
부개동	3.3억 (3위)	68.2%	86건
산곡동	3.3억 (4위)	69.7%	108건
부평동	3.2억 (5위)	63.9%	67건
일신동	3.2억 (6위)	59.6%	7건
갈산동	3.1억 (7위)	79.4%	27건
청천동	2.8억 (8위)	59.7%	37건
구산동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 20건

전월 대비 -36%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.6억

최저 1.8억 최고 7.3억

전세가율 39.5%

매매 20건 기반 갭 큼

시장 방향성

보합

총 거래량 20건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 10 / 10 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 7.3억

3.6억

매매가 밴드 1.8억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

39.5%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 39.5% — 안전 구간 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 101건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 49건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 49건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 101건 중

51건 50%

갱신 계약 전체 101건 중

49건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 101건

전세 14건 (14%) 월세·반전세 87건 (86%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

51건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

46만원

보증금 1.1억

갱신

47만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

10.2%

갱신 49건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

87건

전체의 86%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세86건

순월세1건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (39.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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12.31

힐스테이트부평 35.75㎡

신규

전세 1.8억

6층 · 2023년 준공

12.27

힐스테이트부평 35.75㎡

신규

전세 1.8억

17층 · 2023년 준공

12.27

힐스테이트부평 35.75㎡

갱신

전세 1.7억

4층 · 2023년 준공

종전 1.6억 → ▲ +800만

12.23

더샵부평센트럴시티 84.5552㎡

신규

전세 2.8억

7층 · 2022년 준공

12.21

힐스테이트부평 59.99㎡

신규

전세 3.8억

35층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

더샵부평센트럴시티 84.5552㎡

신규

보증 2억 / 월 47만

4층 · 2022년 준공

12.31

더샵부평센트럴시티 84.5552㎡

갱신

보증 2억 / 월 47만

4층 · 2022년 준공

12.31

더샵부평센트럴시티 69.2824㎡

신규

보증 1.7억 / 월 48만

23층 · 2022년 준공

12.30

더샵부평센트럴시티 69.3321㎡

갱신

보증 1.7억 / 월 46만

30층 · 2022년 준공

12.30

더샵부평센트럴시티 69.3321㎡

신규

보증 1.7억 / 월 46만

30층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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12.01

시민 53.82㎡

신규

월 32만

4층 · 1984년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.42℃

평균 최고기온

5.30℃

평균 최저기온

-4.69℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-11.30℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.00	16.00	0.0240	0.0140
12.26	19.00	10.00	0.0180	0.0170
12.27	32.00	23.00	0.0080	0.0320
12.28	35.00	30.00	0.0110	0.0300
12.29	66.00	51.00	0.0210	0.0300
12.30	25.00	13.00	0.0220	0.0220
12.31	24.00	10.00	0.0190	0.0170

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.06 / 69.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0148 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0252 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 부평구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	갈산동	3.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	일신동	3.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	부평동	3.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	청천동	2.8억	3일
5위	부개동	3.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

십정동 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

십정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 39.5% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

십정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0148 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.40 ppm

십정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 49건 중 5건(10.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

십정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.6억

십정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

십정동

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 12월

십정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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