인천광역시 부평구

십정동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4억 2,000만 (1위) - 3건
삼산동 3억 7,710만 (2위) 70.4% 64건
십정동 현재 3억 6,964만 (3위) 66.1% 42건
갈산동 3억 4,925만 (4위) 75.8% 28건
산곡동 3억 4,151만 (5위) 66.1% 119건
부개동 3억 3,423만 (6위) 69.8% 84건
일신동 3억 475만 (7위) 77.5% 8건
부평동 2억 7,161만 (8위) 69.5% 81건
청천동 2억 7,084만 (9위) 71.7% 56건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 42건
전월 대비 +110%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 6,964만
최저 2억 최고 7억 2,700만
전세가율 66.1%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 11건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +110%
소형 / 중형 / 대형 15 / 25 / 2건

매매 가격

3억 6,964만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7억 2,700만
3억 6,964만
매매가 밴드 2억 ~ 7억 2,700만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.1%
66.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,165만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
대주파크빌 59.726㎡
2억 5,800만 ▲ +400만
11층 · 2001년 준공
직전 2억 5,400만 (2026.01)
01.31
십정뜨란채1단지 84.46㎡
신고가
3억 7,000만 ▲ +2,100만
19층 · 2005년 준공
직전 3억 4,900만 (2026.01)
직전최고 3억 6,800만 (2024.07)
01.31
한국 60.0㎡
2억 1,000만 ▲ +1,000만
14층 · 1998년 준공
직전 2억 (2026.01)
01.31
서희스타힐스부평센트럴 66.3137㎡
4억 1,500만 ▼ -500만
6층 · 2021년 준공
직전 4억 2,000만 (2026.01)
01.31
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
5억 4,500만 ▼ -2,500만
16층 · 2022년 준공
직전 5억 7,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

십정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 8
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 65건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 65건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 129건
신규 계약 63건49%
갱신 계약 65건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (21%) 월세 102건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
52만원
보증금 1억 500만
갱신
47만원
보증금 1억 3,250만

갱신요구권 사용률

4.6%
갱신 65건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

102건
전체의 79%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
신규
전세 3억 7,000만
19층 · 2022년 준공
01.31
백영 60.0㎡
신규
전세 1억 2,400만
3층 · 1997년 준공
01.31
힐스테이트부평 84.99㎡
신규
전세 4억 5,000만
2층 · 2023년 준공
01.31
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
신규
전세 3억 7,000만
19층 · 2022년 준공
01.27
대주파크빌 59.726㎡
신규
전세 2억
4층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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01.31
힐스테이트부평 84.99㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 5,000만 / 월 7만
20층 · 2023년 준공
월세 ▲ +7만
01.31
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 125만
23층 · 2022년 준공
월세 ▲ +15만
01.30
삼용 46.8㎡
신규
보증 1,200만 / 월 50만
4층 · 1986년 준공
01.30
힐스테이트부평 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
17층 · 2023년 준공
01.30
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 65만
20층 · 2022년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.37℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.37℃
평균 최고기온
0.80℃
평균 최저기온
-9.50℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 11.00 0.0260 0.0210
01.26 38.00 21.00 0.0100 0.0390
01.27 41.00 20.00 0.0240 0.0220
01.28 34.00 15.00 0.0260 0.0220
01.29 34.00 15.00 0.0260 0.0230
01.30 42.00 22.00 0.0250 0.0230
01.31 40.00 24.00 0.0240 0.0260
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.16 / 77.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0195 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

십정동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 9일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.1% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 66.1%

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1%
  • 매매 중간가 3억 6,964만 · 전세 중간가 2억 2,165만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0256 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 65건 중 3건(4.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +110%
  • 상승 비율 58% (상승 11건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 6,964만
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm