인천광역시 부평구

십정동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 4.3억 (1위) 67.2% 66건
구산동 4.2억 (2위) - 3건
십정동 현재 3.7억 (3위) 66.1% 42건
갈산동 3.5억 (4위) 75.8% 28건
산곡동 3.4억 (5위) 66.2% 120건
부개동 3.3억 (6위) 69.1% 85건
일신동 3.0억 (7위) 77.5% 8건
부평동 2.7억 (8위) 69.5% 81건
청천동 2.7억 (9위) 71.8% 56건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 42건
전월 대비 +110%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.7억
최저 2억 최고 7.3억
전세가율 66.1%
매매 42건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 42건
상승 10건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +110%
소형 / 중형 / 대형 15 / 25 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7.3억
3.7억
매매가 밴드 2억 ~ 7.3억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.1% 전세 비중 높음
66.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
대주파크빌 59.726㎡
2.6억 ▲ +400만
11층 · 2001년 준공
01.31
십정뜨란채1단지 84.46㎡
신고가
3.7억 ▲ +2,100만
19층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +200만
01.31
한국 60.0㎡
2.1억 ▲ +1,000만
14층 · 1998년 준공
01.31
서희스타힐스부평센트럴 66.3137㎡
4.2억 ▼ -500만
6층 · 2021년 준공
01.31
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
5.5억 ▼ -2,500만
16층 · 2022년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.1% — 주의 필요 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 128건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 65건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 65건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 128건 중
62건 48%
갱신 계약 전체 128건 중
65건 51%
전세 · 월세 시장 구조 총 128건
전세 26건 (20%) 월세·반전세 102건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
52만원
보증금 1.1억
갱신
47만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

4.6%
갱신 65건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

102건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세102건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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01.31
힐스테이트부평 84.99㎡
신규
전세 4.5억
2층 · 2023년 준공
01.31
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
신규
전세 3.7억
19층 · 2022년 준공
01.31
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
신규
전세 3.7억
19층 · 2022년 준공
01.31
백영 60.0㎡
신규
전세 1.2억
3층 · 1997년 준공
01.27
대주파크빌 59.726㎡
신규
전세 2억
4층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
힐스테이트부평 84.99㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3.5억 / 월 7만
20층 · 2023년 준공
월세 ▲ +7만
01.30
삼용 46.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1986년 준공
01.30
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 65만
20층 · 2022년 준공
월세 ▲ +2만
01.30
힐스테이트부평 84.99㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
17층 · 2023년 준공
01.30
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
신규
보증 1.3억 / 월 37만
2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.37℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.37℃
평균 최고기온
0.80℃
평균 최저기온
-9.50℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 11.00 0.0260 0.0210
01.26 38.00 21.00 0.0100 0.0390
01.27 41.00 20.00 0.0240 0.0220
01.28 34.00 15.00 0.0260 0.0220
01.29 34.00 15.00 0.0260 0.0230
01.30 42.00 22.00 0.0250 0.0230
01.31 40.00 24.00 0.0240 0.0260
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.16 / 77.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0195 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0256 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

십정동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0256 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 65건 중 3건(4.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +110%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.7억
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm