인천광역시 부평구

십정동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 3억 5,541만 (1위) 70.1% 30건
구산동 3억 5,500만 (2위) - 2건
십정동 현재 3억 5,479만 (3위) 64.7% 18건
갈산동 3억 5,308만 (4위) 80.6% 34건
부개동 3억 5,176만 (5위) 69.2% 69건
산곡동 3억 3,575만 (6위) 71.7% 79건
청천동 3억 2,025만 (7위) 69.2% 43건
일신동 3억 1,150만 (8위) 75.0% 10건
부평동 2억 8,547만 (9위) 67.5% 66건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 18건
전월 대비 -57%
상승 비율 83%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 5,479만
최저 2억 최고 7억 2,500만
전세가율 64.7%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

83% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 5건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 0건

매매 가격

3억 5,479만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7억 2,500만
3억 5,479만
매매가 밴드 2억 ~ 7억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,028만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
힐스테이트부평 59.98㎡
신고가
5억 9,400만 ▲ +1,400만
25층 · 2023년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.02)
직전최고 5억 9,000만 (2025.11)
02.25
한국 60.0㎡
2억 500만 ▲ +500만
4층 · 1998년 준공
직전 2억 (2026.02)
02.22
힐스테이트부평 84.99㎡
7억 2,500만 ▲ +3,500만
12층 · 2023년 준공
직전 6억 9,000만 (2026.02)
02.21
힐스테이트부평 84.99㎡
6억 9,000만 ▼ -1,000만
22층 · 2023년 준공
직전 7억 (2026.02)
02.21
십정뜨란채1단지 46.31㎡
2억 2,900만 ▲ +1,900만
7층 · 2005년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

십정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 1
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 384건 기반
  • 갱신요구권 사용률 1%
    갱신 384건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 434건
신규 계약 49건11%
갱신 계약 384건88%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (6%) 월세 408건 (94%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
229건
중형 ~85㎡
203건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
56만원
보증금 7,000만
갱신
47만원
보증금 1억 4,500만

갱신요구권 사용률

0.5%
갱신 384건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

408건
전체의 94%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
부평금호어울림 84.79㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2008년 준공
02.28
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
신규
전세 3억
12층 · 2022년 준공
02.28
힐스테이트부평 35.75㎡
신규
전세 1억 7,700만
13층 · 2023년 준공
02.27
동암신동아 84.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
2층 · 2000년 준공
종전 3,000만 → ▲ +2억 2,000만
02.27
힐스테이트부평 35.75㎡
갱신
전세 1억 7,900만
17층 · 2023년 준공
종전 1억 7,100만 → ▲ +800만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
동암신동아 130.8㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 5,000만 / 월 10만
19층 · 2000년 준공
월세 ▲ +10만
02.27
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
갱신
보증 1억 3,500만 / 월 56만
16층 · 2022년 준공
02.27
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
갱신
보증 1억 6,500만 / 월 47만
10층 · 2022년 준공
월세 ▲ +3만
02.27
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
갱신
보증 1억 3,500만 / 월 56만
16층 · 2022년 준공
02.27
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
갱신
보증 1억 6,500만 / 월 47만
29층 · 2022년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.25℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.25℃
평균 최고기온
7.39℃
평균 최저기온
-4.68℃
극최고기온
16.80℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 78.00 21.00 0.0410 0.0120
02.23 34.00 11.00 0.0290 0.0230
02.24 52.00 19.00 0.0170 0.0340
02.25 67.00 30.00 0.0130 0.0430
02.26 45.00 22.00 0.0170 0.0370
02.27 34.00 19.00 0.0220 0.0260
02.28 33.00 19.00 0.0210 0.0300
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.07 / 82.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0253 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0284 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

십정동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 31.1㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.7% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 83% · 전세가율 64.7%

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 3억 5,479만 · 전세 중간가 2억 4,028만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0284 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 384건 중 2건(0.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 83% (상승 5건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 5,479만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm