인천광역시 부평구

십정동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 3.6억 (1위) 70.2% 30건
구산동 3.6억 (2위) - 2건
갈산동 3.5억 (3위) 80.2% 32건
십정동 현재 3.5억 (4위) 64.5% 18건
부개동 3.5억 (5위) 67.7% 69건
산곡동 3.4억 (6위) 72.0% 79건
청천동 3.2억 (7위) 70.4% 43건
일신동 3.1억 (8위) 63.1% 10건
부평동 2.8억 (9위) 67.5% 66건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 18건
전월 대비 -57%
상승 비율 83%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.5억
최저 2억 최고 7.3억
전세가율 64.5%
매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

83% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 5건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7.3억
3.5억
매매가 밴드 2억 ~ 7.3억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.5% 전세 비중 높음
64.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
힐스테이트부평 59.98㎡
신고가
5.9억 ▲ +1,400만
25층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +400만
02.25
한국 60.0㎡
2.1억 ▲ +500만
4층 · 1998년 준공
02.22
힐스테이트부평 84.99㎡
7.3억 ▲ +3,500만
12층 · 2023년 준공
02.21
힐스테이트부평 84.99㎡
6.9억 ▼ -1,000만
22층 · 2023년 준공
02.21
십정뜨란채1단지 46.31㎡
2.3억 ▲ +1,900만
7층 · 2005년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.5% — 주의 필요 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 441건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 393건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 393건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 441건 중
47건 11%
갱신 계약 전체 441건 중
393건 89%
전세 · 월세 시장 구조 총 441건
전세 25건 (6%) 월세·반전세 416건 (94%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
239건
중형 ~85㎡
200건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
56만원
보증금 0.7억
갱신
47만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

0.5%
갱신 393건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

416건
전체의 94%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세416건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
신규
전세 3억
12층 · 2022년 준공
02.28
힐스테이트부평 35.75㎡
신규
전세 1.8억
13층 · 2023년 준공
02.28
부평금호어울림 84.79㎡
신규
전세 2.8억
5층 · 2008년 준공
02.27
힐스테이트부평 35.75㎡
갱신
전세 1.8억
17층 · 2023년 준공
종전 1.7억 → ▲ +800만
02.25
부평금호어울림 84.79㎡
신규
전세 3억
12층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
동암신동아 130.8㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2.5억 / 월 10만
19층 · 2000년 준공
월세 ▲ +10만
02.27
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 66만
36층 · 2022년 준공
월세 ▲ +3만
02.27
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
갱신
보증 1.7억 / 월 47만
29층 · 2022년 준공
월세 ▲ +3만
02.27
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
갱신
보증 1.4억 / 월 56만
16층 · 2022년 준공
02.27
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 1.5억 / 월 42만
27층 · 2022년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.25℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.25℃
평균 최고기온
7.39℃
평균 최저기온
-4.68℃
극최고기온
16.80℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 78.00 21.00 0.0410 0.0120
02.23 34.00 11.00 0.0290 0.0230
02.24 52.00 19.00 0.0170 0.0340
02.25 67.00 30.00 0.0130 0.0430
02.26 45.00 22.00 0.0170 0.0370
02.27 34.00 19.00 0.0220 0.0260
02.28 33.00 19.00 0.0210 0.0300
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.07 / 82.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0253 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0284 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

십정동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0284 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 393건 중 2건(0.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 83% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.5억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm