인천광역시 부평구

부평동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4억 2,000만 (1위) - 3건
삼산동 3억 7,710만 (2위) 70.4% 64건
십정동 3억 6,964만 (3위) 66.1% 42건
갈산동 3억 4,925만 (4위) 75.8% 28건
산곡동 3억 4,151만 (5위) 66.1% 119건
부개동 3억 3,423만 (6위) 69.8% 84건
일신동 3억 475만 (7위) 77.5% 8건
부평동 현재 2억 7,161만 (8위) 69.5% 81건
청천동 2억 7,084만 (9위) 71.7% 56건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 81건
전월 대비 +23%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 13건
매매 중간가 2억 7,161만
최저 4,600만 최고 7억 9,000만
전세가율 69.5%
매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 81건
상승 12건 · 하락 13건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 51 / 27 / 3건

매매 가격

2억 7,161만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,600만 7억 9,000만
2억 7,161만
매매가 밴드 4,600만 ~ 7억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,733만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
동아(1차) 52.43㎡
재건축연한
3억 7,400만 ▲ +500만
2층 · 1986년 준공
직전 3억 6,900만 (2026.01)
01.31
동아(1차) 52.43㎡
거래취소 재건축연한
3억 7,400만
2층 · 1986년 준공
직전 3억 6,900만 (2026.01)
01.31
중앙하이츠프리미어부평 84.7447㎡
5억 6,000만
12층 · 2023년 준공
직전 5억 6,000만 (2025.12)
01.31
중앙하이츠프리미어부평 84.7447㎡
5억 2,600만 ▼ -3,400만
5층 · 2023년 준공
직전 5억 6,000만 (2025.12)
01.31
부평역화성파크드림 75.8025㎡
신고가
5억 6,000만 ▲ +2,000만
28층 · 2020년 준공
직전 5억 4,000만 (2025.08)
직전최고 5억 4,700만 (2024.07)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

부평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 13
    거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 70%
    갱신 30건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 141건
신규 계약 111건79%
갱신 계약 30건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (49%) 월세 72건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
97만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 30건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

72건
전체의 51%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
부평SKVIEW해모로 59.975㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 4,000만
18층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +1억 4,000만
01.31
동아(1차) 52.43㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 1986년 준공
01.30
동아(1차) 84.87㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
13층 · 1986년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만
01.28
한국1 122.226㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
4층 · 1998년 준공
01.28
부평역한라비발디트레비앙 84.447㎡
갱신
전세 3억 8,800만
24층 · 2023년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +1,800만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
부평역해링턴플레이스 72.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
7층 · 2024년 준공
01.31
헤리움노블레스 16.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 38만
8층 · 2014년 준공
01.31
중앙하이츠프리미어부평 74.8119㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
8층 · 2023년 준공
01.31
대림1차 50.155㎡
신규
보증 3,000만 / 월 68만
6층 · 1989년 준공
01.31
중앙하이츠프리미어부평 59.8979㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
7층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.37℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.37℃
평균 최고기온
0.80℃
평균 최저기온
-9.50℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 7.00 0.0300 0.0150
01.26 40.00 15.00 0.0140 0.0340
01.27 42.00 15.00 0.0290 0.0160
01.28 39.00 10.00 0.0310 0.0140
01.29 33.00 10.00 0.0320 0.0150
01.30 43.00 16.00 0.0300 0.0150
01.31 43.00 18.00 0.0300 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.19 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

부평동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 9일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 69.5%

다른 데이터 탐색

부평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 2억 7,161만 · 전세 중간가 2억 2,733만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 30건 중 21건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 48% (상승 12건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 2억 7,161만
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm