인천광역시 부평구

일신동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 4.3억 (1위) 67.2% 66건
구산동 4.2억 (2위) - 3건
십정동 3.7억 (3위) 66.1% 42건
갈산동 3.5억 (4위) 75.8% 28건
산곡동 3.4억 (5위) 66.2% 120건
부개동 3.3억 (6위) 69.1% 85건
일신동 현재 3.0억 (7위) 77.5% 8건
부평동 2.7억 (8위) 69.5% 81건
청천동 2.7억 (9위) 71.8% 56건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 20%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.0억
최저 2.0억 최고 3.8억
전세가율 77.5%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.0억 3.8억
3.0억
매매가 밴드 2.0억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

77.5% 위험 수준
77.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
풍림아파트(101동~110동) 84.977㎡
재건축연한
3.8억 ▼ -300만
12층 · 1995년 준공
01.19
일신주공아파트(100~112동) 59.98㎡
재건축연한
2.0억 ▼ -3,000만
1층 · 1995년 준공
01.17
일신주공아파트(100~112동) 59.97㎡
재건축연한
2.7억 ▲ +5,100만
16층 · 1995년 준공
01.16
일신주공아파트(100~112동) 59.98㎡
재건축연한
2.3억 ▼ -800만
3층 · 1995년 준공
01.13
일신주공아파트(100~112동) 59.98㎡
거래취소 재건축연한
2.2억
5층 · 1995년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

일신동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.24
풍림아파트(101동~110동) 84.977㎡
신규
전세 3억
1층 · 1995년 준공
01.24
풍림아파트(101동~110동) 84.977㎡
신규
전세 3억
1층 · 1995년 준공
01.17
일신주공아파트(100~112동) 59.97㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
8층 · 1995년 준공
01.13
일신주공아파트(100~112동) 39.99㎡
신규
전세 1.3억
11층 · 1995년 준공
01.12
이도엘리브 77.03㎡
신규
전세 2.5억
10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.20
일신주공아파트(100~112동) 59.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 1995년 준공
01.14
일신주공아파트(100~112동) 59.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
3층 · 1995년 준공
01.13
풍림아파트(101동~110동) 84.977㎡
신규
보증 0.5억 / 월 95만
1층 · 1995년 준공
01.08
일신주공아파트(100~112동) 59.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
5층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.37℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.37℃
평균 최고기온
0.80℃
평균 최저기온
-9.50℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.00 3.00 0.0310 0.0120
01.26 36.00 10.00 0.0120 0.0310
01.27 40.00 9.00 0.0320 0.0100
01.28 30.00 4.00 0.0340 0.0090
01.29 30.00 7.00 0.0340 0.0100
01.30 37.00 10.00 0.0330 0.0100
01.31 38.00 11.00 0.0310 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.29 / 40.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0243 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

일신동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

일신동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm