인천광역시 부평구 삼산동 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 4억 2,807만 기준입니다.

인천광역시 부평구 삼산동 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

인천광역시 부평구 삼산동 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 23건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 부평구 삼산동 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 59건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4억 2,807만입니다.

인천광역시 부평구 삼산동 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

인천광역시 부평구

삼산동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
구산동	4억 2,900만 (1위)	66.7%	4건
삼산동 현재	4억 2,807만 (2위)	70.5%	59건
부개동	3억 6,445만 (3위)	68.4%	48건
갈산동	3억 4,015만 (4위)	81.2%	33건
산곡동	3억 3,721만 (5위)	67.7%	86건
십정동	3억 763만 (6위)	64.8%	31건
청천동	2억 9,923만 (7위)	64.2%	38건
일신동	2억 8,625만 (8위)	84.7%	3건
부평동	2억 7,303만 (9위)	68.8%	74건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 59건

전월 대비 +37%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 14건

매매 중간가 4억 2,807만

최저 1억 900만 최고 9억 5,000만

전세가율 70.5%

매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 59건

상승 14건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 31 / 22 / 6건

매매 가격

4억 2,807만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 900만 9억 5,000만

4억 2,807만

매매가 밴드 1억 900만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,913만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

삼산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 14

거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 +4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
갱신요구권 사용률 70%

갱신 23건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 66건

신규 계약 43건65%

갱신 계약 23건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 42건 (64%) 월세 24건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

85만원

보증금 5,000만

갱신

63만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

69.6%

갱신 23건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

24건

전체의 36%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

삼산주공미래타운5차 84.34㎡

신규

전세 3억 2,000만

4층 · 2000년 준공

11.29

삼산타운6단지 84.07㎡

신규

전세 4억 5,000만

16층 · 2004년 준공

11.29

브라운스톤부평 59.99㎡

신규

전세 3억 4,000만

11층 · 2023년 준공

11.29

삼산주공미래타운3차 59.41㎡

신규

전세 2억 2,000만

6층 · 2000년 준공

11.29

삼산주공미래타운4차 59.39㎡

신규

전세 2억 1,000만

7층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.27

부평삼산엠코타운 84.908㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

17층 · 2007년 준공

11.26

신성미소지움3단지 168.92㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 108만

4층 · 2005년 준공

월세 ▲ +8만

11.25

삼산타운주공1단지 51.86㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

17층 · 2005년 준공

11.25

삼산3휴먼시아1단지 46.9㎡

신규

보증 3,304만 / 월 26만

11층 · 2010년 준공

11.24

삼산마을주공1단지(101-105동) 26.37㎡

신규

보증 272만 / 월 5만

14층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.60℃

평균 최고기온

14.11℃

평균 최저기온

2.12℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	90.00	63.00	0.0250	0.0260
11.25	85.00	68.00	0.0090	0.0210
11.26	45.00	29.00	0.0070	0.0220
11.27	32.00	15.00	0.0070	0.0180
11.28	24.00	10.00	0.0080	0.0150
11.29	33.00	12.00	0.0070	0.0220
11.30	94.00	29.00	0.0150	0.0170

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.52 / 68.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0144 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0213 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 부평구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부평동	2억 7,303만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	일신동	2억 8,625만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	부개동	3억 6,445만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	청천동	2억 9,923만	5일
5위	구산동	4억 2,900만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

삼산동 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.5% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.5%

다른 데이터 탐색

삼산동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 부평구 이웃 동네 바로가기

삼산동 주거 환경 자주 묻는 질문

삼산동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5%
매매 중간가 4억 2,807만 · 전세 중간가 2억 7,913만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

삼산동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0144 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm

삼산동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 23건 중 16건(69.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

삼산동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 59건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 50% (상승 14건 / 하락 14건)
매매 중간가 4억 2,807만

삼산동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

삼산동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

삼산동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

삼산동 주거 환경 자주 묻는 질문