인천광역시 계양구

효성동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

계양구 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서운동 5억 5,375만 (1위) 69.3% 13건
박촌동 5억 1,267만 (2위) - 3건
귤현동 4억 6,038만 (3위) 67.3% 6건
용종동 4억 4,380만 (4위) 73.1% 14건
동양동 3억 6,500만 (5위) 69.4% 5건
이화동 3억 5,300만 (6위) - 2건
효성동 현재 2억 5,125만 (7위) 70.4% 63건
오류동 2억 4,400만 (8위) 87.6% 7건
작전동 2억 4,186만 (9위) 69.0% 92건
임학동 2억 3,750만 (10위) 85.7% 2건
계산동 2억 2,744만 (11위) 66.3% 50건
병방동 1억 8,344만 (12위) 67.3% 25건
갈현동 - (13위) - -
둑실동 - (14위) - -
방축동 - (15위) - -
노오지동 - (16위) - -
목상동 - (17위) - -
다남동 - (18위) - -
장기동 - (19위) - -
하야동 - (20위) - -
평동 - (21위) - -
상야동 - (22위) - -
선주지동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 63건
전월 대비 -13%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 18건
매매 중간가 2억 5,125만
최저 8,900만 최고 6억 1,800만
전세가율 70.4%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 13건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 36 / 24 / 3건

매매 가격

2억 5,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 6억 1,800만
2억 5,125만
매매가 밴드 8,900만 ~ 6억 1,800만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

70.4%
70.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,362만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
뉴서울5차 59.7㎡
재건축연한
2억 500만 ▼ -1,500만
1층 · 1994년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.06)
06.29
두산 59.94㎡
1억 6,500만 ▼ -7,000만
2층 · 1997년 준공
직전 2억 3,500만 (2023.06)
06.29
현대1 129.73㎡
재건축연한
4억 2,500만 ▼ -1,700만
6층 · 1991년 준공
직전 4억 4,200만 (2024.05)
06.28
현대2 84.945㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▲ +2,500만
10층 · 1992년 준공
직전 2억 5,500만 (2024.05)
06.28
뉴서울5차 84.42㎡
재건축연한
2억 6,500만 ▼ -2,000만
4층 · 1994년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

효성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 18
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 -8.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 42건82%
갱신 계약 9건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (69%) 월세 16건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
35만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 31%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
태산 84.765㎡
신규
전세 2억
3층 · 1997년 준공
06.29
뉴서울3차 81.02㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,400만
6층 · 1993년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -3,600만
06.29
현대1 84.945㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 1991년 준공
06.28
효성동메트하임 59.7694㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2019년 준공
06.28
효성동메트하임 59.7694㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
유승와이드빌2 59.1126㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
21층 · 2002년 준공
06.29
효성동대림아파트 83.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
19층 · 1999년 준공
06.22
동아 52.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1986년 준공
06.20
두산 84.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 1997년 준공
06.18
중앙 56.72㎡
신규
보증 100만 / 월 30만
1층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.98℃
평균 최고기온
29.93℃
평균 최저기온
17.06℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
11.90℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.36 15.68 0.0648 0.0259
06.25 19.43 5.52 0.0587 0.0089
06.26 25.17 11.33 0.0500 0.0124
06.27 38.21 18.42 0.0658 0.0178
06.28 31.17 16.25 0.0749 0.0140
06.29 27.54 16.38 0.0678 0.0092
06.30 24.52 14.29 0.0534 0.0188
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.49 / 33.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0578 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

효성동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 70.4% · 갱신 증액률 -8.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

효성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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효성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4%
  • 매매 중간가 2억 5,125만 · 전세 중간가 1억 7,362만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0578 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.6%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 42% (상승 13건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 2억 5,125만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm