인천광역시 계양구

계산동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

계양구 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서운동 5억 5,375만 (1위) 69.3% 13건
박촌동 5억 1,267만 (2위) - 3건
귤현동 4억 6,038만 (3위) 67.3% 6건
용종동 4억 4,380만 (4위) 73.1% 14건
동양동 3억 6,500만 (5위) 69.4% 5건
이화동 3억 5,300만 (6위) - 2건
효성동 2억 5,125만 (7위) 70.4% 63건
오류동 2억 4,400만 (8위) 87.6% 7건
작전동 2억 4,186만 (9위) 69.0% 92건
임학동 2억 3,750만 (10위) 85.7% 2건
계산동 현재 2억 2,744만 (11위) 66.3% 50건
병방동 1억 8,344만 (12위) 67.3% 25건
갈현동 - (13위) - -
둑실동 - (14위) - -
방축동 - (15위) - -
노오지동 - (16위) - -
목상동 - (17위) - -
다남동 - (18위) - -
장기동 - (19위) - -
하야동 - (20위) - -
평동 - (21위) - -
상야동 - (22위) - -
선주지동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 50건
전월 대비 +16%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 2,744만
최저 1억 최고 4억 5,000만
전세가율 66.3%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 32 / 14 / 4건

매매 가격

2억 2,744만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억 5,000만
2억 2,744만
매매가 밴드 1억 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.3%
66.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,004만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
은행마을(아주) 60.33㎡
3억 800만
7층 · 1997년 준공
직전 3억 800만 (2024.05)
06.29
서해3 58.33㎡
재건축연한
1억 9,800만 ▲ +3,150만
3층 · 1991년 준공
직전 1억 6,650만 (2024.05)
06.26
은행마을(아주) 73.19㎡
3억 1,000만 ▼ -1,000만
2층 · 1997년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.06)
06.26
은행마을(아주) 73.19㎡
3억 3,000만 ▲ +1,000만
13층 · 1997년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.06)
06.26
한미삼오 59.97㎡
재건축연한
2억 1,000만
13층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

계산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 15건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 102건87%
갱신 계약 15건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (53%) 월세 55건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
92건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
47만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건
전체의 47%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
한미삼오 75.63㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 1996년 준공
06.29
삼보3 41.67㎡
신규
전세 7,000만
6층 · 1988년 준공
06.29
현대 84.945㎡
갱신
전세 2억 7,000만
10층 · 1992년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -8,000만
06.29
일신 36.99㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1986년 준공
06.28
삼보1 40.59㎡
갱신·청구권
전세 9,000만
6층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
주공 36.16㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1990년 준공
06.29
하나 39.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
5층 · 1987년 준공
06.29
주공 36.16㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1990년 준공
06.29
극동 57.05㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 1985년 준공
06.28
주공 36.16㎡
신규
보증 500만 / 월 52만
10층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.98℃
평균 최고기온
29.93℃
평균 최저기온
17.06℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
11.90℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 41.42 17.50 0.0514 0.0150
06.25 20.54 6.67 0.0447 0.0149
06.26 24.88 9.83 0.0397 0.0193
06.27 36.88 16.17 0.0496 0.0287
06.28 31.95 17.73 0.0522 0.0254
06.29 28.38 18.21 0.0555 0.0169
06.30 19.00 12.54 0.0428 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.76 / 32.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0472 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

계산동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 66.3% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 66.3%

다른 데이터 탐색

계산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3%
  • 매매 중간가 2억 2,744만 · 전세 중간가 1억 5,004만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 2,744만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm