인천광역시 계양구

용종동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

계양구 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서운동 5억 (1위) 65.7% 7건
귤현동 4억 6,900만 (2위) 58.9% 5건
용종동 현재 4억 4,183만 (3위) 67.7% 20건
박촌동 3억 9,500만 (4위) 65.2% 7건
동양동 3억 5,500만 (5위) 59.2% 1건
이화동 3억 4,650만 (6위) 63.5% 2건
방축동 3억 2,763만 (7위) 63.8% 7건
효성동 2억 4,850만 (8위) 63.5% 33건
계산동 2억 4,300만 (9위) 65.7% 40건
작전동 2억 4,276만 (10위) 73.8% 52건
병방동 2억 3,242만 (11위) 63.5% 16건
오류동 2억 2,800만 (12위) 71.7% 5건
둑실동 - (13위) - -
임학동 - (14위) - -
평동 - (15위) - -
노오지동 - (16위) - -
목상동 - (17위) - -
다남동 - (18위) - -
장기동 - (19위) - -
상야동 - (20위) - -
하야동 - (21위) - -
선주지동 - (22위) - -
갈현동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 20건
전월 대비 +186%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 4억 4,183만
최저 1억 400만 최고 6억 2,800만
전세가율 67.7%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +186%
소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 8건

매매 가격

4억 4,183만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 400만 6억 2,800만
4억 4,183만
매매가 밴드 1억 400만 ~ 6억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

67.7%
67.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,224만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
초정마을(동아) 95.469㎡
4억 5,500만 ▼ -2,000만
22층 · 1998년 준공
직전 4억 7,500만 (2023.08)
08.29
초정마을하나 84.99㎡
3억 6,000만 ▲ +1,700만
6층 · 1997년 준공
직전 3억 4,300만 (2023.08)
08.29
초정마을하나 26.395㎡
1억 400만 ▼ -1,100만
5층 · 1997년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.05)
08.26
초정마을하나 84.99㎡
3억 4,300만 ▼ -700만
5층 · 1997년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.08)
08.24
용종마을신대진 84.962㎡
3억 7,000만 ▲ +3,000만
10층 · 1997년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

용종동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -13.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 19건66%
갱신 계약 8건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (72%) 월세 8건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,750만
갱신
80만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 28%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
용종마을신대진 37.17㎡
신규
전세 1억 2,300만
6층 · 1997년 준공
08.25
인천계양코아루센트럴파크 84.45㎡
갱신
전세 3억 6,000만
3층 · 2017년 준공
종전 5억 → ▼ -1억 4,000만
08.24
인천계양코아루센트럴파크 84.95㎡
신규
전세 3억 8,000만
7층 · 2017년 준공
08.24
인천계양코아루센트럴파크 74.61㎡
갱신·청구권
전세 3억
1층 · 2017년 준공
종전 4억 3,000만 → ▼ -1억 3,000만
08.22
초정마을하나 26.395㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,000만
7층 · 1997년 준공
종전 7,850만 → ▲ +1,150만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
초정마을(쌍용) 122.04㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
1층 · 1997년 준공
08.20
초정마을하나 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
4층 · 1997년 준공
08.18
초정마을하나 26.395㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1997년 준공
08.18
용종마을신대진 37.17㎡
신규
보증 500만 / 월 49만
14층 · 1997년 준공
08.17
초정마을하나 26.395㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.61℃
평균 최고기온
31.81℃
평균 최저기온
22.92℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
19.50℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 94.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - - -
08.26 - - - -
08.27 - - - -
08.28 - - - -
08.29 - - - -
08.30 - - - -
08.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 08월

용종동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 67.7% · 갱신 증액률 -13.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

용종동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용종동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7%
  • 매매 중간가 4억 4,183만 · 전세 중간가 2억 6,224만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.1%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +186%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 4억 4,183만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm