광주광역시

서구 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 257건

평균 보증금

2억 3,247만

전체 평균

신규 계약

145건

전체 대비 56.4%

갱신 계약

100건

전체 대비 38.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (100건)

인하 = 2% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

158

9월

205

10월

183

11월

156

12월

162

1월

257

2월

전월 대비 +58.6% · 중간 보증금 2억 2,947만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 8,000만

중소형 40~60㎡

128건 · 1억 5,505만

중형 60~85㎡

93건 · 2억 7,348만

중대형 85~115㎡

6건 · 4억 1,250만

대형 115㎡~

26건 · 4억 4,885만

소형 2% 중소형 50% 중형 36% 중대형 2% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화정동

평균 2억 3,426만 · 74건

치평동

평균 2억 4,380만 · 51건

농성동

평균 2억 2,980만 · 46건

풍암동

평균 1억 9,552만 · 33건

금호동

평균 1억 9,596만 · 22건

쌍촌동

평균 2억 1,550만 · 10건

마륵동

평균 4억 3,375만 · 8건

광천동

평균 3억 3,667만 · 3건

동천동

평균 3억 500만 · 3건

내방동

평균 1억 733만 · 3건

유촌동

평균 2억 2,500만 · 2건

양동

평균 1억 6,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	더샵염주센트럴파크 17건	화정동	84.96㎡ / 26평	6층	4억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
2	02.28	유니버시아드힐스테이트3단지 7건	화정동	84.98㎡ / 26평	28층	3억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	10년
3	02.28	라인동산 8건	치평동	59.87㎡ / 18평	18층	1억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	27년
4	02.28	대주파크빌	금호동	59.99㎡ / 18평	2층	1억 6,000만	-	갱신		26년
5	02.28	중흥 3건	금호동	59.55㎡ / 18평	9층	1억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	26년
6	02.28	우성2 5건	화정동	59.00㎡ / 18평	7층	1억 1,000만	-	신규	25.03~27.03	39년
7	02.28	럭키 3건	화정동	52.56㎡ / 16평	4층	9,000만	-	신규	25.03~27.03	41년
8	02.28	우성1 3건	화정동	51.57㎡ / 16평	1층	8,000만	▲ +14.3% 전 7,000만	갱신	25.03~27.03	41년
9	02.27	금호지구대광로제비앙 3건	금호동	66.20㎡ / 20평	3층	2억 6,520만	▲ +2.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
10	02.27	상무엘리체 4건	쌍촌동	84.98㎡ / 26평	23층	2억 6,000만	-	신규	24.12~26.12	8년
11	02.27	호반리젠시빌2차 2건	금호동	84.99㎡ / 26평	5층	2억 4,500만	-	신규	25.04~27.04	26년
12	02.27	삼익 2건	농성동	84.11㎡ / 25평	12층	1억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	43년
13	02.27	중흥(1168-1) 3건	치평동	84.93㎡ / 26평	2층	1억	-	신규	25.02~27.02	29년
14	02.27	우성2 5건	화정동	51.44㎡ / 16평	7층	1억	→ 동결 전 1억	갱신 갱신권	25.04~27.04	39년
15	02.26	상무에스케이뷰 4건	치평동	114.99㎡ / 35평	8층	6억	-	신규	25.04~27.04	10년
16	02.26	유니버시아드힐스테이트2단지 4건	화정동	84.97㎡ / 26평	19층	3억	-	신규	25.04~27.04	10년
17	02.26	대우금호 6건	치평동	59.94㎡ / 18평	7층	1억 6,000만	▲ +6.7% 전 1억 5,000만	갱신	25.04~27.04	28년
18	02.26	삼능남양 2건	풍암동	60.00㎡ / 18평	5층	1억 3,500만	-	신규	25.04~27.04	26년
19	02.26	현대(859-1) 3건	화정동	60.00㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	▲ +4.3% 전 1억 1,500만	갱신	25.02~27.02	39년
20	02.26	우성1 3건	화정동	59.40㎡ / 18평	2층	7,500만	-	신규	25.03~27.03	41년
21	02.25	더리미티드 2건	농성동	184.50㎡ / 56평	16층	9억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	2년
22	02.25	상무에스케이뷰 4건	치평동	84.99㎡ / 26평	16층	3억 9,000만	→ 동결 전 3억 9,000만	갱신	25.02~26.02	10년
23	02.25	매월동아델리움로제비앙 2건	금호동	84.77㎡ / 26평	6층	3억 2,000만	-	신규	25.02~26.04	9년
24	02.25	상무엘리체 4건	쌍촌동	84.98㎡ / 26평	3층	2억 9,000만	-	신규	25.03~27.03	8년
25	02.25	우미광장 6건	풍암동	59.96㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	26년
26	02.25	한양	화정동	59.97㎡ / 18평	9층	1억 2,500만	→ 동결 전 1억 2,500만	갱신	25.05~27.05	28년
27	02.25	빛고을파크	쌍촌동	59.82㎡ / 18평	11층	1억 1,200만	-	갱신		35년
28	02.25	럭키 3건	화정동	52.56㎡ / 16평	1층	9,500만	-	신규	25.03~27.03	41년
29	02.25	삼익 3건	화정동	44.69㎡ / 14평	1층	8,500만	-	신규	25.03~27.03	47년
30	02.24	한신휴플러스	마륵동	84.81㎡ / 26평	2층	3억 8,000만	-	신규	25.02~27.02	13년

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