광주광역시 북구

유동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍향동 5억 1,000만 (1위) 54.9% 3건
유동 현재 4억 2,500만 (2위) 61.2% 5건
신용동 3억 9,722만 (3위) 69.2% 22건
본촌동 3억 6,917만 (4위) 72.4% 4건
중흥동 3억 5,617만 (5위) 53.7% 6건
임동 2억 9,800만 (6위) 63.8% 2건
용두동 2억 9,780만 (7위) 73.5% 11건
각화동 2억 9,406만 (8위) 70.6% 15건
운암동 2억 7,928만 (9위) 80.7% 34건
연제동 2억 6,050만 (10위) 71.1% 10건
북동 2억 3,000만 (11위) 60.9% 1건
용봉동 2억 2,724만 (12위) 73.0% 24건
매곡동 2억 2,228만 (13위) 66.3% 14건
동림동 2억 2,143만 (14위) 79.5% 29건
일곡동 1억 9,786만 (15위) 84.1% 28건
삼각동 1억 9,008만 (16위) 78.2% 9건
양산동 1억 7,335만 (17위) 78.6% 21건
신안동 1억 5,458만 (18위) 90.9% 8건
문흥동 1억 4,433만 (19위) 85.4% 46건
우산동 1억 3,400만 (20위) 67.8% 4건
두암동 1억 1,903만 (21위) 86.3% 20건
오치동 9,725만 (22위) 97.2% 9건
운정동 - (23위) - -
장등동 - (24위) - -
지야동 - (25위) - -
태령동 - (26위) - -
수곡동 - (27위) - -
효령동 - (28위) - -
용전동 - (29위) - -
용강동 - (30위) - -
화암동 - (31위) - -
월출동 - (32위) - -
대촌동 - (33위) - -
오룡동 - (34위) - -
누문동 - (35위) - -
망월동 - (36위) - -
금곡동 - (37위) - -
덕의동 - (38위) - -
충효동 - (39위) - -
생용동 - (40위) - -
청풍동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 2,500만
최저 4억 2,500만 최고 4억 8,000만
전세가율 61.2%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

4억 2,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,500만 4억 8,000만
4억 2,500만
매매가 밴드 4억 2,500만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

61.2%
61.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
금남로대광로제비앙 84.7468㎡
4억 2,500만
12층 · 2022년 준공
직전 4억 2,500만 (2024.02)
02.24
금남로대광로제비앙 84.7468㎡
4억 2,500만 ▼ -1,500만
16층 · 2022년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.02)
02.23
금남로대광로제비앙 84.7468㎡
4억 4,000만 ▼ -4,000만
16층 · 2022년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.02)
02.17
금남로대광로제비앙 84.7468㎡
신고가
4억 8,000만 ▲ +5,500만
36층 · 2022년 준공
직전 4억 2,500만 (2024.02)
직전최고 4억 6,500만 (2023.06)
02.08
금남로대광로제비앙 84.7468㎡
4억 2,500만 ▼ -3,500만
27층 · 2022년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

유동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 16건89%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (83%) 월세 3건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 17%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
금남로대광로제비앙 84.7468㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 2022년 준공
02.27
금남로대광로제비앙 84.9878㎡
신규
전세 2억 4,500만
6층 · 2022년 준공
02.26
금남로대광로제비앙 84.7468㎡
신규
전세 2억 4,000만
6층 · 2022년 준공
02.24
금남로대광로제비앙 84.7468㎡
신규
전세 2억 7,000만
17층 · 2022년 준공
02.24
금남로대광로제비앙 84.9878㎡
신규
전세 2억 8,000만
19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
금남로대광로제비앙 84.7468㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
10층 · 2022년 준공
02.17
금남로대광로제비앙 84.7468㎡
보증 1억 6,000만 / 월 30만
27층 · 2022년 준공
02.14
금남로대광로제비앙 84.7468㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.81℃
평균 최고기온
10.28℃
평균 최저기온
1.73℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-3.40℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.14 5.68 0.0209 0.0167
02.24 12.13 7.25 0.0335 0.0106
02.25 10.42 7.54 0.0315 0.0109
02.26 29.04 22.00 0.0330 0.0162
02.27 27.33 17.71 0.0284 0.0198
02.28 23.10 12.95 0.0401 0.0129
02.29 25.38 15.58 0.0329 0.0199
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.68 / 62.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0199 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

유동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 61.2%

다른 데이터 탐색

유동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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유동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2%
  • 매매 중간가 4억 2,500만 · 전세 중간가 2억 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 2,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm