광주광역시 광산구

송정동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광산구 내 79개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수완동 6.1억 (1위) 69.5% 26건
장덕동 4.8억 (2위) 66.0% 32건
흑석동 4.0억 (3위) 73.4% 7건
신가동 3.8억 (4위) 65.9% 23건
선암동 3.5억 (5위) 74.0% 12건
산정동 2.9억 (6위) 77.2% 10건
신창동 2.8억 (7위) 72.7% 31건
쌍암동 2.8억 (8위) 74.0% 16건
산월동 2.8억 (9위) 74.9% 19건
하남동 2.6억 (10위) 77.7% 11건
운남동 2.2억 (11위) 80.5% 47건
우산동 2.1억 (12위) 76.1% 27건
월계동 2.0억 (13위) 70.0% 21건
송정동 현재 1.8억 (14위) - 12건
도산동 1.6억 (15위) 70.5% 18건
월곡동 1.6억 (16위) 80.0% 20건
소촌동 1.4억 (17위) - 13건
비아동 1.4억 (18위) - 6건
신촌동 1.3억 (19위) - 1건
운수동 1.0억 (20위) - 1건
도천동 1.0억 (21위) 81.5% 6건
박호동 - (22위) - -
안청동 - (23위) - -
용곡동 - (24위) - -
오운동 - (25위) - -
삼거동 - (26위) - -
양동 - (27위) - -
신동 - (28위) - -
삼도동 - (29위) - -
송치동 - (30위) - -
산수동 - (31위) - -
선동 - (32위) - -
지산동 - (33위) - -
복룡동 - (34위) - -
송대동 - (35위) - -
도호동 - (36위) - -
서봉동 - (37위) - -
황룡동 - (38위) - -
고룡동 - (39위) - -
신룡동 - (40위) - -
두정동 - (41위) - -
임곡동 - (42위) - -
광산동 - (43위) - -
오산동 - (44위) - -
사호동 - (45위) - -
하산동 - (46위) - -
유계동 - (47위) - -
본덕동 - (48위) - -
용봉동 - (49위) - -
요기동 - (50위) - -
옥동 - (51위) - -
월전동 - (52위) - -
장록동 - (53위) - -
송촌동 - (54위) - -
지죽동 - (55위) - -
용동 - (56위) - -
동림동 - (57위) - -
지정동 - (58위) - -
오선동 - (59위) - -
명화동 - (60위) - -
동산동 - (61위) - -
연산동 - (62위) - -
도덕동 - (63위) - -
송산동 - (64위) - -
진곡동 - (65위) - -
장수동 - (66위) - -
등임동 - (67위) - -
산막동 - (68위) - -
지평동 - (69위) - -
내산동 - (70위) - -
대산동 - (71위) - -
송학동 - (72위) - -
왕동 - (73위) - -
북산동 - (74위) - -
명도동 - (75위) - -
동호동 - (76위) - -
덕림동 - (77위) - -
양산동 - (78위) - -
남산동 - (79위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 12건
전월 대비 +50%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.8억
최저 1.1억 최고 3.3억
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 3.3억
1.8억
매매가 밴드 1.1억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
송정역숲안애2차 76.447㎡
3.2억 ▼ -1,000만
10층 · 2021년 준공
05.30
라인2 77.15㎡
신고가
2.2억 ▲ +3,700만
8층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +300만
05.29
온세계아이조움 84.5844㎡
2.3억 ▼ -4,500만
1층 · 2004년 준공
05.26
송정역숲안애2차 76.447㎡
3.3억
10층 · 2021년 준공
05.26
온세계아이조움 84.5844㎡
2.7억 ▲ +1,000만
5층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

송정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
15건 100%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 2건 (13%) 월세·반전세 13건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

13건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
05.20
현대디에코3차 49.2621㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 2017년 준공
05.01
송정뜰안애 16.8123㎡
신규
전세 0.5억
4층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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05.21
모아 59.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
11층 · 1997년 준공
05.17
송정뜰안애 16.8123㎡
신규
보증 0.0억 / 월 33만
7층 · 2014년 준공
05.16
대화 59.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1998년 준공
05.16
대화 59.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 1998년 준공
05.16
라인2 59.87㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.00℃
평균 최고기온
23.15℃
평균 최저기온
11.27℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
3.40℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.57
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 15.92 10.38 0.0404 0.0039
05.26 29.24 17.67 0.0393 0.0100
05.27 40.79 27.79 0.0512 0.0132
05.28 44.38 31.08 0.0536 0.0139
05.29 42.92 29.79 0.0570 0.0134
05.30 48.38 32.71 0.0545 0.0116
05.31 43.38 31.57 0.0537 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.89 / 32.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0422 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0088 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

송정동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm