대전광역시 유성구

원신흥동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 9억 7,125만 (1위) 68.5% 8건
가정동 8억 6,750만 (2위) 64.6% 4건
용산동 6억 9,975만 (3위) 65.8% 7건
상대동 6억 6,733만 (4위) 61.3% 31건
원신흥동 현재 6억 1,050만 (5위) 57.1% 11건
죽동 6억 825만 (6위) 64.5% 19건
문지동 5억 5,000만 (7위) 62.7% 12건
관평동 4억 7,039만 (8위) 73.6% 26건
어은동 4억 7,000만 (9위) 73.4% 7건
반석동 4억 6,667만 (10위) 64.9% 12건
둔곡동 4억 5,800만 (11위) 56.8% 1건
노은동 4억 5,588만 (12위) 70.1% 8건
계산동 4억 3,617만 (13위) 67.2% 10건
덕명동 4억 2,667만 (14위) 80.9% 11건
하기동 4억 738만 (15위) 70.2% 6건
봉산동 3억 9,275만 (16위) 62.6% 5건
지족동 3억 9,116만 (17위) 69.6% 58건
전민동 3억 4,400만 (18위) 62.2% 22건
교촌동 3억 3,075만 (19위) - 5건
장대동 3억 2,850만 (20위) - 2건
신성동 2억 9,500만 (21위) 60.8% 4건
대정동 2억 5,425만 (22위) 78.9% 3건
봉명동 2억 1,571만 (23위) 63.5% 44건
구암동 2억 1,533만 (24위) 57.7% 5건
원내동 1억 9,700만 (25위) 73.1% 7건
송강동 1억 6,706만 (26위) 84.8% 22건
궁동 9,050만 (27위) 93.8% 4건
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
구룡동 - (51위) - -
원촌동 - (52위) - -
탑립동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 11건
전월 대비 +450%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 1,050만
최저 4억 9,200만 최고 8억
전세가율 57.1%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +450%
소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 2건

매매 가격

6억 1,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,200만 8억
6억 1,050만
매매가 밴드 4억 9,200만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

57.1%
57.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,459만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.24
어울림하트 74.48㎡
거래취소
4억 9,200만
7층 · 2011년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.08)
08.24
어울림하트 74.48㎡
4억 9,200만 ▼ -3,800만
7층 · 2011년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.08)
08.19
인스빌리베라 130.6481㎡
8억 ▲ +2,000만
9층 · 2012년 준공
직전 7억 8,000만 (2024.03)
08.17
어울림하트 84.49㎡
6억 1,000만 ▼ -1,500만
14층 · 2011년 준공
직전 6억 2,500만 (2024.08)
08.17
인스빌리베라 101.9967㎡
7억 8,000만 ▼ -500만
22층 · 2012년 준공
직전 7억 8,500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

원신흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 11건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 19건63%
갱신 계약 11건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (20%) 월세 24건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
19만원
보증금 3,877만
갱신
8만원
보증금 5,777만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 11건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

24건
전체의 80%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
대전도안엘에이치행복2단지 36.63㎡
신규
전세 3,877만
15층 · 2019년 준공
08.24
어울림하트 74.48㎡
신규
전세 3억 1,000만
20층 · 2011년 준공
08.13
어울림하트 74.82㎡
신규
전세 3억
11층 · 2011년 준공
08.11
어울림하트 84.47㎡
신규
전세 3억
10층 · 2011년 준공
08.07
갑천1트리풀시티힐스테이트 59.9752㎡
신규
전세 3억 3,000만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
어울림하트 84.49㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
20층 · 2011년 준공
08.29
도안휴먼시아10단지 33.82㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,914만 / 월 7만
14층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만
08.29
어울림하트 74.82㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
8층 · 2011년 준공
08.27
대전도안엘에이치행복2단지 36.63㎡
신규
보증 3,662만 / 월 18만
14층 · 2019년 준공
08.27
대전도안엘에이치행복2단지 36.63㎡
신규
보증 3,877만 / 월 19만
6층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.91℃
평균 최고기온
34.34℃
평균 최저기온
24.91℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
21.50℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.96 21.04 0.0291 0.0073
08.26 29.08 19.08 0.0244 0.0172
08.27 30.04 18.33 0.0215 0.0209
08.28 10.75 5.33 0.0346 0.0148
08.29 10.63 7.29 0.0276 0.0190
08.30 11.46 6.08 0.0297 0.0173
08.31 25.63 14.79 0.0353 0.0144
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.16 / 24.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

원신흥동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 57.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 57.1%

다른 데이터 탐색

원신흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

원신흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1%
  • 매매 중간가 6억 1,050만 · 전세 중간가 2억 2,459만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 11건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +450%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 1,050만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm