대전광역시 유성구

상대동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 9.7억 (1위) 68.3% 8건
가정동 8.7억 (2위) 64.6% 4건
용산동 7.0억 (3위) 65.8% 7건
상대동 현재 6.7억 (4위) 61.5% 32건
원신흥동 6.1억 (5위) 57.1% 11건
죽동 6.1억 (6위) 64.5% 19건
문지동 5.5억 (7위) 62.7% 12건
관평동 4.7억 (8위) 73.6% 26건
어은동 4.7억 (9위) 73.4% 7건
반석동 4.7억 (10위) 64.9% 12건
둔곡동 4.6억 (11위) 56.8% 1건
노은동 4.6억 (12위) 70.1% 8건
계산동 4.4억 (13위) 67.2% 10건
덕명동 4.3억 (14위) 80.9% 11건
하기동 4.1억 (15위) 70.2% 6건
봉산동 3.9억 (16위) 62.6% 5건
지족동 3.9억 (17위) 70.1% 58건
전민동 3.4억 (18위) 62.2% 22건
교촌동 3.3억 (19위) - 5건
장대동 3.3억 (20위) - 2건
신성동 3.0억 (21위) 60.8% 4건
대정동 2.5억 (22위) 79.1% 3건
봉명동 2.2억 (23위) 63.5% 45건
구암동 2.2억 (24위) 51.8% 5건
원내동 2.0억 (25위) 75.2% 7건
송강동 1.7억 (26위) 85.1% 22건
궁동 0.9억 (27위) 93.8% 4건
성북동 - (28위) - -
학하동 - (29위) - -
덕진동 - (30위) - -
용계동 - (31위) - -
추목동 - (32위) - -
복용동 - (33위) - -
방동 - (34위) - -
금탄동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
안산동 - (37위) - -
화암동 - (38위) - -
방현동 - (39위) - -
장동 - (40위) - -
구성동 - (41위) - -
수남동 - (42위) - -
구룡동 - (43위) - -
원촌동 - (44위) - -
탑립동 - (45위) - -
신봉동 - (46위) - -
자운동 - (47위) - -
대동 - (48위) - -
금고동 - (49위) - -
갑동 - (50위) - -
송정동 - (51위) - -
외삼동 - (52위) - -
세동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 32건
전월 대비 -6%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.7억
최저 2.5억 최고 15.5억
전세가율 61.5%
매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 32건
상승 9건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 1 / 22 / 9건

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 15.5억
6.7억
매매가 밴드 2.5억 ~ 15.5억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

61.5% 전세 비중 높음
61.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
8.3억 ▲ +2,500만
29층 · 2021년 준공
08.31
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
6.4억 ▲ +5,100만
18층 · 2014년 준공
08.30
대전아이파크시티2단지 84.8389㎡
8.6억 ▲ +3,500만
10층 · 2021년 준공
08.30
트리풀시티(5단지) 84.95㎡
6억 ▼ -5,000만
1층 · 2014년 준공
08.30
트리풀시티 101.92㎡
9.1억 ▲ +2,500만
24층 · 2011년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.5% — 주의 필요 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
27건 75%
갱신 계약 전체 36건 중
8건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 21건 (58%) 월세·반전세 15건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
155만원
보증금 0.5억
갱신
78만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 8건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세134만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
전세 3억
14층 · 2014년 준공
08.29
대전아이파크시티2단지 145.4035㎡
신규
전세 9억
33층 · 2021년 준공
08.28
트리풀시티 148.32㎡
신규
전세 6억
4층 · 2011년 준공
08.26
트리풀시티 101.92㎡
신규
전세 4.2억
25층 · 2011년 준공
08.24
한라비발디 101.9252㎡
갱신
전세 4.7억
3층 · 2011년 준공
종전 4.7억 → ▲ +100만

최근 반전세 계약

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08.31
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
11층 · 2014년 준공
08.27
대전아이파크시티1단지 104.6659㎡
신규
보증 0.7억 / 월 180만
32층 · 2021년 준공
08.20
도안휴먼시아4단지 46.36㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 21만
3층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +18만
08.19
도안휴먼시아4단지 46.36㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 14만
13층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -7만
08.17
대전아이파크시티1단지 84.8218㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 135만
29층 · 2021년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 8일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.91℃
평균 최고기온
34.34℃
평균 최저기온
24.91℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
21.50℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.04 21.04 0.0351 0.0071
08.26 28.00 19.58 0.0319 0.0119
08.27 26.46 20.04 0.0251 0.0129
08.28 9.13 5.29 0.0455 0.0049
08.29 9.33 2.96 0.0397 0.0072
08.30 10.21 4.42 0.0377 0.0087
08.31 24.13 14.67 0.0410 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.90 / 27.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0350 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0094 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

상대동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 4.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm