대전광역시 유성구

상대동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가정동 9.2억 (1위) 43.1% 1건
상대동 현재 7.8억 (2위) 57.3% 28건
용산동 7.5억 (3위) 65.1% 7건
도룡동 6.9억 (4위) 46.2% 3건
원신흥동 6.4억 (5위) 61.3% 6건
죽동 6.2억 (6위) 64.6% 11건
문지동 6억 (7위) 66.1% 11건
노은동 6.0억 (8위) 63.5% 8건
반석동 5.3억 (9위) 63.6% 9건
관평동 4.7억 (10위) 69.8% 17건
계산동 4.6억 (11위) 65.9% 7건
하기동 4.4억 (12위) 67.6% 2건
덕명동 4.2억 (13위) 73.8% 5건
둔곡동 4.0억 (14위) 47.0% 4건
어은동 4.0억 (15위) 59.9% 9건
지족동 3.9억 (16위) 72.3% 44건
장대동 3.9억 (17위) - 4건
봉산동 3.8억 (18위) 61.3% 5건
교촌동 3.4억 (19위) 70.2% 1건
전민동 3.2억 (20위) 74.9% 28건
신성동 3.2억 (21위) 70.6% 3건
봉명동 2.6억 (22위) 67.4% 61건
대정동 2.5억 (23위) 81.4% 5건
원내동 2.1억 (24위) 70.1% 9건
구암동 1.8억 (25위) - 2건
송강동 1.8억 (26위) 83.6% 23건
궁동 1.0억 (27위) - 93건
학하동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
대동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
복용동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
방동 - (34위) - -
세동 - (35위) - -
송정동 - (36위) - -
갑동 - (37위) - -
금탄동 - (38위) - -
신동 - (39위) - -
안산동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -
방현동 - (42위) - -
장동 - (43위) - -
구성동 - (44위) - -
수남동 - (45위) - -
구룡동 - (46위) - -
원촌동 - (47위) - -
탑립동 - (48위) - -
신봉동 - (49위) - -
금고동 - (50위) - -
자운동 - (51위) - -
성북동 - (52위) - -
외삼동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 28건
전월 대비 -13%
상승 비율 27%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.8억
최저 2억 최고 13.2억
전세가율 57.3%
매매 28건 기반 일반 수준

시장 방향성

27% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 28건
상승 3건 · 하락 8건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 1 / 12 / 15건

매매 가격

7.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 13.2억
7.8억
매매가 밴드 2억 ~ 13.2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.3% 일반적 수준
57.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.0억

최신 매매 거래

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09.30
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
8.2억 ▲ +8,800만
9층 · 2021년 준공
09.30
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
거래취소
11.4억
24층 · 2021년 준공
09.28
대전아이파크시티2단지 145.4035㎡
거래취소
17.3억
23층 · 2021년 준공
09.27
트리풀시티(5단지) 84.95㎡
5.9억 ▼ -1,000만
1층 · 2014년 준공
09.27
대전아이파크시티1단지 104.6659㎡
9.6억 ▼ -9,200만
4층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.3% — 안전 구간 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 67건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 67건 중
58건 87%
갱신 계약 전체 67건 중
6건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 67건
전세 32건 (48%) 월세·반전세 35건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑
신규
21만원
보증금 0.3억
갱신
7만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

35건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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09.30
대전아이파크시티2단지 84.8389㎡
신규
전세 4.5억
4층 · 2021년 준공
09.30
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
신규
전세 6.5억
4층 · 2021년 준공
09.30
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
갱신·청구권
전세 4.5억
10층 · 2021년 준공
종전 4.3억 → ▲ +2,000만
09.30
대전아이파크시티1단지 84.8218㎡
신규
전세 4.5억
2층 · 2021년 준공
09.29
대전아이파크시티2단지 145.4035㎡
전세 8.8억
28층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
도안휴먼시아4단지 46.36㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 10만
14층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +178만
09.28
대전아이파크시티2단지 84.8218㎡
신규
보증 4억 / 월 30만
21층 · 2021년 준공
09.23
도안휴먼시아4단지 41.58㎡
신규
보증 0.3억 / 월 24만
10층 · 2010년 준공
09.23
도안휴먼시아4단지 30.95㎡
신규
보증 0.0억 / 월 17만
23층 · 2010년 준공
09.23
도안휴먼시아4단지 41.58㎡
신규
보증 0.1억 / 월 24만
10층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 236.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.04℃
평균 최고기온
31.36℃
평균 최저기온
21.85℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
14.80℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 236.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.27 4.41 0.0252 0.0148
09.25 15.63 6.50 0.0203 0.0171
09.26 16.38 8.54 0.0253 0.0132
09.27 21.58 12.63 0.0380 0.0138
09.28 14.50 8.04 0.0347 0.0080
09.29 8.96 4.46 0.0399 0.0041
09.30 15.42 6.08 0.0272 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.83 / 16.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0300 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

상대동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.8억 · 전세 중간가 4.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 27% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.8억
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 236.00mm