대전광역시 유성구

상대동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용산동 8억 3,417만 (1위) 65.9% 4건
상대동 현재 7억 6,433만 (2위) 56.3% 21건
원신흥동 7억 500만 (3위) 59.1% 9건
가정동 6억 2,000만 (4위) 82.3% 3건
죽동 6억 1,600만 (5위) 66.6% 10건
도룡동 5억 6,313만 (6위) 60.5% 7건
관평동 5억 717만 (7위) 66.7% 34건
노은동 5억 175만 (8위) 59.6% 9건
문지동 4억 7,750만 (9위) 66.5% 10건
반석동 4억 6,167만 (10위) 66.4% 17건
하기동 4억 4,138만 (11위) 70.8% 5건
계산동 4억 2,667만 (12위) 72.3% 9건
덕명동 4억 2,547만 (13위) 68.1% 12건
둔곡동 4억 1,333만 (14위) 53.9% 9건
지족동 3억 9,513만 (15위) 74.0% 71건
교촌동 3억 9,350만 (16위) 64.8% 4건
어은동 3억 9,000만 (17위) 67.6% 15건
장대동 3억 6,550만 (18위) - 5건
봉산동 3억 5,000만 (19위) 73.8% 3건
전민동 3억 1,463만 (20위) 77.7% 30건
신성동 2억 9,750만 (21위) 86.4% 4건
대정동 2억 9,000만 (22위) 63.9% 5건
봉명동 2억 5,974만 (23위) 72.8% 54건
원내동 2억 333만 (24위) 71.0% 5건
송강동 1억 8,027만 (25위) 84.4% 42건
궁동 1억 200만 (26위) - 3건
학하동 - (27위) - -
덕진동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
추목동 - (30위) - -
복용동 - (31위) - -
방동 - (32위) - -
금탄동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
안산동 - (35위) - -
화암동 - (36위) - -
방현동 - (37위) - -
장동 - (38위) - -
구성동 - (39위) - -
수남동 - (40위) - -
구룡동 - (41위) - -
원촌동 - (42위) - -
탑립동 - (43위) - -
신봉동 - (44위) - -
구암동 - (45위) - -
자운동 - (46위) - -
갑동 - (47위) - -
송정동 - (48위) - -
대동 - (49위) - -
금고동 - (50위) - -
세동 - (51위) - -
외삼동 - (52위) - -
성북동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 21건
전월 대비 -25%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7억 6,433만
최저 2억 9,700만 최고 18억 7,000만
전세가율 56.3%
매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 3건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 10건

매매 가격

7억 6,433만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,700만 18억 7,000만
7억 6,433만
매매가 밴드 2억 9,700만 ~ 18억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

56.3% 일반적 수준
56.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 4,271만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
대전아이파크시티2단지 84.8389㎡
8억 7,700만 ▼ -900만
8층 · 2021년 준공
10.31
한라비발디 124.8333㎡
9억 2,800만 ▼ -2,200만
9층 · 2011년 준공
10.29
목련1 84.98㎡
2억 9,700만 ▼ -2,300만
6층 · 2000년 준공
10.29
대전아이파크시티2단지 84.8389㎡
8억 8,600만 ▲ +1,600만
29층 · 2021년 준공
10.26
트리풀시티 101.99㎡
7억 8,000만 ▼ -7,000만
7층 · 2011년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.3% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 12건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
43건 78%
갱신 계약 전체 55건 중
12건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 38건 (69%) 월세·반전세 17건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.5배 ↑
신규
180만원
보증금 1억
갱신
24만원
보증금 4,680만

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 12건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

17건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세105만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
신규
전세 4억 5,000만
8층 · 2021년 준공
10.29
대전아이파크시티1단지 84.8218㎡
신규
전세 4억 6,000만
9층 · 2021년 준공
10.29
트리풀시티 119.87㎡
갱신·청구권
전세 5억 1,000만
2층 · 2011년 준공
종전 4억 9,000만 → ▲ +2,000만
10.28
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
신규
전세 5억
21층 · 2021년 준공
10.28
대전아이파크시티2단지 145.4035㎡
신규
전세 8억 5,000만
28층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
도안휴먼시아4단지 46.36㎡
갱신
보증 3,891만 / 월 21만
11층 · 2010년 준공
10.30
대전아이파크시티2단지 84.8389㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 / 월 60만
24층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +2억 5,000만 / 월세 ▼ -110만
10.29
트리풀시티 139.09㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
12층 · 2011년 준공
10.29
트리풀시티 139.09㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
12층 · 2011년 준공
10.28
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
갱신·청구권
보증 1억 2,000만 / 월 110만
12층 · 2021년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.09℃
평균 최고기온
21.50℃
평균 최저기온
11.55℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
5.70℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.14 13.55 0.0126 0.0217
10.26 18.08 11.42 0.0154 0.0182
10.27 18.92 13.21 0.0165 0.0122
10.28 26.04 20.38 0.0181 0.0150
10.29 13.92 7.21 0.0254 0.0133
10.30 27.08 16.75 0.0194 0.0235
10.31 32.13 21.67 0.0149 0.0267
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.48 / 29.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0191 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0166 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

상대동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 6,433만 · 전세 중간가 4억 4,271만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 12건 중 5건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7억 6,433만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm